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Achat d'un bien vendu en adjudication mais non payé

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour, Je n'arrive pas à trouver de réponse à un problème assez particulier. Je suis intéressée par l'achat d'un bien de gré à gré à Mr X. Qui a été adjudicataire lors d'une vente aux enchères de ce bien il y a quelques mois mais qui n'a pas payé au tribunal ce qu'il devait. Ceci devrait donc entraîner une folle enchère mais les délais des tribunaux étant assez grands, une vente de gré à gré pourrait avoir lieue peut-être avant. Aux dires de l'avocat du syndic où se trouve le bien, Mr X. Est quand même propriétaire du bien. 1. Est ce que la vente validée par notaire pourrait être annulée par un déclenchement tardif de folle enchère ? Comment s'assurer que cela ne pourra pas se produire ? 2. Est ce que le montant de la vente serait bien bloqué par le notaire pour rembourser les créanciers initiaux ? 3. Quid des charges impayées par Mr X ? Est ce que cela sera prélevé sur ce qu'il reçoit ? Est ce à l'acheteur de les payer ? 4. D'autre part si je devais passer par la folle enchère pour être sure qu'il n'y aura pas de "magouille", est ce à l'adjudicataire de payer les frais de la première mise en vente et donc de payer deux fois les frais d'adjudication ? J'ai lu le contraire mais un avocat m'a laissé entendre que cela serait le cas… Désolée pour toutes ces questions mais là je suis un peu noyée ds tous ces cas particuliers et il y a, malheureusement, souvent une différence entre la réalité de la loi et la pratique. Merci d'avance de m'aider. Cordialement, Mes.
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263336
b
Moi aussi !
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