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Obligations d'une agence envers le bailleur

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 20/07/10 | Mis en ligne le 23/04/12
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Il n'a pas besoin d'aller à l'AI pour payer son loyer qu'ils mettent en place un virement du compte du locataire sur le compte de l'AI… Eh si, car au début, il payait en espèce (le peu qu'il payait) mais depuis mai, l'agence lui a refusé ses loyers en espèce sous prétexte qu'ils n'ont plus le droit de les accepter… Et il aurait dit à mon mari, lorsqu'il a démissionné de son CDI, qu'il n'avait plus de compte bancaire et qu'il gardait son argent chez lui !! Mais, il ne fallait pas accepter ce locataire dans ces conditions… a priori, il vous a roulé dans la farine, vous ou celui qui a signé le bail au début… maintenant, c'est trop tard. De plus, être au chômage n'empêche pas certains de payer leur loyer rubis sur l'ongle, même s'ils ne mangent que des pâtes le reste du mois. Oui, certes, mais c'est l'agence qui l'a fait "rentrer" indirectement dans le logement (je dis indirectement car étant donné que nous avions déjà signé le compromis, elle ne s'est pas engagée en tant que gestionnaire car n'avait pas encore le pouvoir) , car le proprio est également un de leur client, qui est passé par cette agence pour vendre tous ses biens, donc… petite maguouilles mais toujours est il qu'il répondait à tous les critères (son salaire correspondait à pratiquement 3 fois le loyer, il était en cdi, il a donné un chèque de caution, mais étant donné que c'était un "ami" du proprio, pas besoin alors d'imposer une personne caution ! Et là, ça a été notre tord de ne pas nous en être soucié ! Enfin bon, ce qui est fait est fait maintenant ! Mais ce qui nous fait soucis, c'est qu'il faudra alors recommencer la procédure s'il ne repaie pas ses loyers plus tard… Que me conseillez vous de faire à ce stade ? Lui proposer un arrangement à l'amiable ? Continuer la procédure ? On a voulu lui proposer un départ de son plein gré en lui faisant "cadeau" de ses impayés et en lui offrant le déménagement, mais il n'a jamais répondu à nos appels pour convenir d'un rendez-vous. L'agence et nous mêmes avons tenté à plusieurs reprises de le contacter en lui disant qu'on souhaitait lui proposer un arrangement (sans lui parler de départ volontaire) … et sans réponses de sa part, c'est là qu'a débuté la procédure pffff.
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b
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