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Servitude de passage

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour. Je souhaiterai avoir un avis sur mon cas qui je le pense est assez complexe. Je commence du début, une parcelle de terrain familial de 30m de large et d'à peux près 170m de long a été séparé en 5 parcelles (30m x 35m). De ~1000m2 a la mort du propriétaire en 1973 et partagé entre les héritiers avec une servitude de passage acté (2.4m de largeur). Pour plus de compréhension je vais appeler chaque parcelles par une lettre. Parcelle A avec accès direct a la route départemental, Parcelle B servitude de passage active qui passe sur A. Parcelle C servitude de passage active qui passe sur A et B. Parcelle D séparé en deux parcelles (D1 et D2) de 500m2 en 1997, servitude de passage active qui passe sur A B et C. Parcelle E aucun accès existant au terrain (terrain nu "enclavé"). Je suis propriétaire de D2 depuis 2004 j'y ai construit ma maison, j'ai réalisé a mes frais toute la servitude en béton depuis A (3.5m de large conformément au PLU). Aujourd'hui le propriétaire de E veux vendre son bien et revendique un droit de passage comme indiqué sur son acte datant de 1974. Le problème, tous les propriétaire des parcelles A, B,C, D'on construit des maisons individuelles, le futur propriétaire de E est une SCI qui va surement faire des appartements (PLU R+2). Ce qui va considérablement augmenter la circulation sur la servitude. La solution qui me semblait la plus logique est que le propriétaire de E revendique un droit de passage pour accéder a une impasse goudronné qui se trouve a 3m de son terrain, (impasse qui date des années 2000, et qui devrait subir un détachement du domaine privé pour classement en voirie communale courant 2010 dixit la Mairie). Problème le propriétaire du terrain se trouvant entre l'impasse et E a fait construire un mur il y a quelques mois pour empêcher E de passer (il est aussi propriétaire dune partie de l'impasse). E a il le droit de revendiquer un passage chez son voisin pour accéder a l'impasse. D'avance Merci pour vos réponse.
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262231
b
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