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Terrain vers terrain constructible

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Bonjour, Étant novice dans ce type de démarche je suis à la recherche de renseignements afin de passer mon terrain en terrain constructible. J'ai acheté il y a quelques années un terrain de 810m² situé, il me semble, en zone a : Sur le cadastre le terrain est coupé aux 2/3 par une ligne pointillée (subdivision d'après la légende). Sur la plus grosse partie un "a" apparait quand à l'autre j'ai un bâtiment cadastré (maisonnette avec un garage et eau courante) mais aucune information quand à la nature de cette partie.. Le "a" est il valable pour toute la parcelle ? Et si oui que signifie cette subdivision ? Mon terrain se situe en campagne mais à 300/400m une dizaines de maisons ont été construites il y a 3 ans. Je n'ai pas de tout à l'égout mais mon sol peut accueillir une fosse septique. Je pensais aller demander cette semaine le POS à la mairie pour en savoir plus.. Faut il commencer par ceci ? Quel serait la meilleur manière de faire pour avoir un maximum de chance que mon terrain devienne constructible ? Faut il que je prépare une demande de permis de construire avec mon projet directement ? Ou faut il que je me base sur la construction déjà existante pour faire une demande d'agrandissement + viabilisation ? Merci d'avance pour votre aide.
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267122
b
Moi aussi !
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