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Donation-partage sur résidence principale: j'ai besoin d'avis !

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Je suis effectivement interessé pour avoir un avis sur la possibilité de donation partage portant sur la résidence de notre mère qui en a l'usufruit a 100%. La situation actuelle est la suivante : notre mère de 85 ans possède la moitié de cette maison et en a l'usufruit total suite au décès de notre père il y a 15 ans ; l'autre moitié est la nue propriété de ma soeur et moi. Nous souhaitons que cette maison reste dans la famille et ne pas être contraint à la vendre d'une part, ni être bloqués à l'avenir par une éventuelle curatelle / mise sous tutelle. Nous discutons donc de l'éventualité de donation partage sur la moitié qui reste propriété de notre mère, en lui en laissant l'usufruit. C'est un bien de grande valeur (prix estimé de la maison de l'ordre de 900.000 euros) mais il faut également savoir que les revenus de notre mère sont confortables avec quelques avoirs supplémentaires. Mes questions sont les suivantes : 1. Une telle donation partage est-elle effectivement envisageable ? Quels sont les obstacles éventuels, les inconvénients ? 2. Que se passe-t-il le jour où notre mère décide d'aller dans un maison de retraite, ou pourrait être mise sous curatelle ? Que devient son usufruit ? Ma soeur et moi sommes nous bien propriétaires en plein de cette maison et libres de racheter la part de l'autre ou de vendre le cas échéant ? 3. Une donation partage, incluant l'usufruit cette fois, est-il aussi envisageable ? 4. Il se murmure que les règles de succession pourraient bientôt évoluer dans le sens inverse, n'est-il pas opportun de bénéficier des conditions actuelles de la donation partage ?
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b
Moi aussi !
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