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Droit de préemption par le notaire : on ne m'avait pas informé !

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Dans le cadre d'une succesion j'ai négocié avec un notaire directement l'achat de 2 appartements pour la somme totale de 245 000?. Par souci de financement nous avons établis 2 compromis de vente liés entre eux pas une clause particulière. La vente de l'un ne pourra pas se faire sans l'autre. Répartition : 180 000? Pour un appart vide au 3eme étage 65 000? Pour le même appart (état général et superficie identiques) au 4ème étage mais loué en loi de 1948 pour 350E/mois charges comprises. Nous avons signés ces 2 compromis fin Juillet. Mi Septembre le notaire que j'appelé pour une autre question m'apprend qu'elle avait envoyé un droit de préemption au locataire au nom de la loi de 1975 (stipulant que lorsqu'un appart est vendu dans une nouvelle copro pour la première fois le locataire à le droit de préemption a n'importe quel moment). D'aprés ces dires cette lettre a été envoyé autour du 10 Septembre. Je n'avais jamais été informé de ce droit de préemption par le notaire et me suis cassé la tête à chercher un crédit sur le lot ! Le 7 Octobre le locataire excerce bien évidemment son droit de préemption pour un appart bradé au 1/3 de sa valeur. Le 8 je reçois une lettre du notaire d'une seule ligne : ";le locataire à excercé son droit de préemption";. Aucune allusion à l'autre appartement négocié dans le lôt !!! Et pourtant les 2 promesses sont censées être liées ! Mes Questions : 1/ le notaire a t'il un délai légal entre la signature de la promesse et la notification au locataire de son droit de préemption ? 2/ Le notaire est il tenu d'informé l'acquéreur sur ce droit ? 3/ Quid de la vente liée et de la 2ème promesse ? En définitif puis je attaquer le notaire d'une quelquonc façon ? Merci pour votre aide. RD.
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160034
b
Moi aussi !
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