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Ma mère va me céder son usufruit en donation de nue-propriété

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Mes Parents m'ont donné un appartement en nu-propriété. Mon père est décédé. Ma mère usufruitière va me céder son usufruit. J'ai mis l'appartement en vente. L'acquéreur a abtenu le prêt. Le sous-seing a été signé. Depuis un an que l'appartement était en vente, mon notaire était au courant. Plusieurs fois je suis allée la voir, elle ne m'a jamais dit qu'il allait falloir la signature de mon frère. Lui, mes Parents lui ont donné une maison à l'âge de 32 ans. Il en jouit depuis. Moi, mes Parents m'ont donné cet appartement à l'âge de 57 ans. Je n'en ai jamais profité puisque mes Parents, et encore maman aujourd'hui encaissait les loyers jusqu'à la mise en vente suite au départ du locataire. Il y a d'autres biens à côté. Avec mon frère nous sommes fâchés. Et il va sûrement refuser d'autant plus que c'est un jaloux maladif. Si sa signature est obligatoire et qu'il refuse de signer, que la vente devienne caduque qui va payer l'acquéreur qui va se retourner contre moi, et les frais d'agence ? Dans ce cas j'estime qu'il y a une faute professionnelle de la part du notaire qui m'a avertie une fois le sous-seing signé. Puis-je me retourner contre elle ? Et double faute puisque le notaire m'a pas demandé de signer lorsque mes Parents ont donné la maison à mon frère. En fait, j'ai toujours été lésée. Que puis-je faire ? Que me conseillez-vous ? Je pense que ça finira au tribunal.
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b
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