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Quels sont les droits de mon père après signature de la donation - partage

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Mes parents réalisent une donation partage au profit de leurs quatre enfants. Deux lots sont constitués. Un des enfants aura le lot 1 en pleine propriété. Les trois autres enfants auront le lot 2 en nue propriété par tiers, en indivision, l'usufruit appartenant à ma mère évaluer à 50 %. Les quatre enfants ont la même valeur en donation. Le projet est réalisé par un notaire. Le lot 2 est constitué de quatre bâtiments et terrains agricoles. Mes parents habitent un des bâtiments, louent un des bâtiments rénové en 2005 et évalué pour 4/5ème de la valeur du lot, les deux autres bâtiments ne sont pas habitables à ce jour. Enfin, mes parents n'ont pas tout mis leur bien dans la donation partage. Questions : Quel droit aura mon père après la signature de la donation partage sur le lot 2 ? Au décès de ma mère, mon père aura-t-il un droit sur le lot 2 ? A qui incombe la taxe d'habitation et foncière du vivant des parents (mère et ou père) A qui incombe les frais de travaux sur le bâtiment du vivant des parents (mère et ou père) Si les parents décident de vendre un terrain ou un bâtiment du lot 2, doivent-ils demander l'autorisation aux trois enfants, le produit de la vente revient à qui ? Si les parents décident de rénover un bâtiment (toiture par exemple) du lot 2, doivent-ils demander l'autorisation aux trois enfants, à qui incombent les frais. A la succession, l'enfant du lot 1 a t-il le droit d'intégrer le lot 2.
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b
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