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Vente d'un appartement hérité pour payer les frais de succession

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Je viens de perdre ma soeur qui avait un appartement que je souhaite vendre pour, notamment, payer tous les frais. Je vais semble-t-il hériter des 3/4 et ma mère de 1/4. Ma mère souhaite me donner le 1/4. J'apprends qu'en plus des droits de succession de 45%, je vais devoir payer des impôts sur la plus-value de 28,10%.Son appartement est estimé à env. 90000 euros par le notaire. Ma soeur l'avait acheté 60000 euros. Est-ce que la plus-value se calcule entre le prix payé par ma soeur et le prix estimé par le notaire ou bien entre le prix estimé par le notaire et le prix auquel je pourrais le vendre (estimation agence 110000 euros) ? Le notaire me dit de le vendre au prix estimé pour ne pas payer d'impôts sur la plus-value. Qu'en pensez-vous ? Concernant les droits de succession, j'ai lu sur Droit-finances.net qu'il y avait un abattement de 15697 euros entre frère et soeur. Cela veut-il dire que je vais payer des droits de successions sur les 3/4 de 90000 euros - 15697 euros donc 45% de 51803 euros ? (soit 23311.35 euros) ou bien sur le prix de vente ? J'ai lu également que concernant la plus-value immobilière d'un bien hérité, je pouvaisen réduire le montant en déduisant les frais de droit de succession. Est-ce vraiment le cas ? Si oui, cela voudrait-il dire que si je paie 23311.35 euros de frais de successions (cf. Exemple ci-dessus) , je ne paierais pas d'impôts sur la plus-value tant que mon prix de vente ne depasse pas l'estimation du notaire de plus 23311.35 euros ?
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160507
b
Moi aussi !
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