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Conseils pour la garantie décennale

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour. Un petit problème qui doit doit être assez commun à tous ceux qui font construire : - j'ai fait construire une maison receptionnée fin 1999. - un architecte a concu la maison et surveillé les travaux. - j'ai une série de petits soucis : fuite dans le toit, poutres qui fluent… - j'ai par ailleurs souscrit une Dommage Ouvrage mais il semble que leur dossier soit incomplet : manque de déclaration d'achèvement. J'ai signalé tout ces soucis verbalement à l'entreprise du macon et à l'architecte, il y a plusieurs années, ils ont constaté les problèmes, promis d'intervenir mais … rien ne se passe, ils ont toujours d'autres urgences. Je les relance verbalement de manière régulière. La date de fin de décennale approche et je ne veux pas perdre mes droits à réparation dans le cadre de la garantie, il est temps de faire les recommandés. Mais j'ai lu par ailleurs que j'étais tenu de signaler les problèmes dans les 5 jours de leur constatation, ce que j'ai fait mais verbalement il y a plusieurs années. Comment rédiger ma LRAR maintenant ? La logique serait d'écrire que "je vous ai signalé ces problèmes que vous avez constaté mais vous n'êtes pas encore intervenu, je vous mets donc en demeure de procéder aux réparations dans le cadre de la garantie" Mais j'ai peur que cette formulation puisse être utilisée comme prétexte par l'assureur du macon et de l'architecte pour s'exonérer de la garantie au motif de déclaration tardive. 1/ Est il mieux de faire comme s'il s'agissait d'une découverte récente ? 2/ Dans quel ordre écrire les LR AR ? , - Macon, archis et D. O. Ensemble ? - Dommage ouvrage d'abord et elle met en cause macons et archis ? Je ne voudrais pas risquer de laisser passer le terme. - Macon et archis d'abord puis appel en garantie D. O ? Merci d'avance de vos avis.
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268533
b
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