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Demande de régularisation de loyers... 8 mois après mon départ ! légal?

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 03/04/11 | Mis en ligne le 07/04/12
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Bonjour, Je suis face à une difficulté m'opposant à mon ancien propriétaire, et je ne trouve pas de réponse claire dans la législation. J'ai quitté mon logement en juillet 2010, j'étais locataire depuis août 2002. Le propriétaire n'avait fait qu'une seul augmentation de loyer selon la valeur INSEE, en 2004 je crois. L'état des lieux de sortie n'indiquait aucune dégradation. Le propriétaire ne me rendait pas le dépôt de garantie, malgré mes multiples sollicitations. J'ai du menacer, puis ensuite faire carrément appel au tribunal de proximité pour qu'enfin je reçoive mon chèque il y a quelques jours (plus de 8 mois après mon départ ! ) … … accompagné d'un courrier où le propriétaire m'a écrit ceci : "En réponse a vos demandes légitimes j'ai dans cette affaire été un peu négligent , Et ceci au niveau de l' établissement de votre décompte définitif. Je dois calculer les différentes augmentations ou diminutions de vos loyers depuis l' entrée dans les lieux." J'ai trouvé sur le site de l'ANIL la législation suivante : si votre bailleur a omis d'appliquer la clause de révision prévue au bail, il peut à tout moment vous demander de régler le loyer résultant des indexations annuelles omises, ceci pendant cinq ans maximum à compter de leurs échéances. Ainsi peut il me réclamer malgré le paiement des augmentations alors que j'ai quitté l'appartement depuis 8 mois !? De mon côté, puis je, même si je suis partie depuis ce délai lui demander à mon tour la régularisation des charges qu'il ne m'a jamais faites ? Merci de votre aide.
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238221
b
Moi aussi !
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