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Justifier la révision annuelle du loyer

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 19/07/10 | Mis en ligne le 09/05/12
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Bonjour, Je viens de recevoir une lettre de mon propriétaire à l'occasion de la révision annuelle du loyer. Ce n'est pas une surprise car j'ai été prévenue oralement quelques semaines auparavant. Or (et ce n'est malheureusement pas une surprise non plus) , les choses n'ont pas été faites dans les règles de l'art : Ce que dit le bail : - le loyer est dû à terme échu le 15 de chaque mois. Autrement dit, j'ai réglé le 15 juillet le loyer de mi-juin (le 15 ou le 16 ?) à mi-juillet (le 14 ou le 15 ?). - le loyer est révisable le 1er juillet en prenant comme indice de référence celui du 4ème trimestre. Ce qui arrive actuellement : - loyer actuel : 483 €, depuis novembre 2008 (oui, déjà à ce moment-là c'était quelque peu fantaisiste, mais j'étais encore naïve). - nouveau loyer voulu : 500 € - date d'effet : 1er juillet. - la lettre est datée du 16 juillet. N'est-ce pas un peu tard pour m'informer du nouveau loyer ? - aucun justificatif de calcul n'est fourni. Il me semble qu'un texte officiel réglemente cela, mais je n'arrive pas à remettre la main dessus. Autre chose, qui n'a rien à voir ou presque mais qui aidera à situer l'histoire : j'ai signalé il y a quelques mois 2 ou 3 tuiles qui ne sont plus à leur place. Silence radio de ce côté-là, par contre pour réclamer des sous, il y a du monde ! C'est aussi le genre de personne à menacer de résilier le bail si vous vous opposez un tant soit peu à sa volonté. Je sais que ça ne se fait pas comme ça, mais ça produit tout de même son petit effet. Bref… pour en revenir à cette révision : J'ai une réponse en préparation pour demander au moins le détail des calculs (sachant pertinemment que ça a été fait à la louche) , et poser le cadre légal. Si une bonne âme pouvait m'aiguiller vers le texte en question, ça m'aiderait beaucoup. Et pour finir, si vous avez au vu ce que je raconte des remarques, des suggestions, des conseils, surtout ne vous gênez pas. D'avance, merci !
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252755
b
Moi aussi !
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