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Place de parking et attestation d'assurance non fournie

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 23/05/10 | Mis en ligne le 20/05/12
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Bonjour. J'ai une jeune locataire depuis Septembre 2008 dans une petite maisonnette qui se trouve dans une rue sans issue. Bail notarial signé avec ses parents qui se sont portés garants. A côté de cette maisonnette se trouve une autre de mes maisonnettes que j'ai presque fini de retaper, comportant une porte de garage. Ma jeune locataire venant souvent se garer devant mon garage, m'empêchait de rentrer / sortir ma remorque, j'ai donc mis un panneau autocollant interdiction de stationner, sur ma porte de garage. Le panneau a été arraché (alors que ça colle très fort) et je l'ai retrouvé par terre avec des bouts de mousse collante encore sur la porte. Depuis, elle vient souvent se garer devant ma porte de garage. Hier, lors de travaux, elle est venue se garer pile devant ma porte qui était ouverte. En mélangeant [de la] colle d'accroche pour l'isolation avec ma perceuse et son adaptateur prévu pour mélanger, je n'ai pas fait attention que quelques goutes sont apparemment parties sur sa voiture. Mais ça se nettoie facilement même à sec. Bref… J'ai reçu à l'instant un texto : Bonjour. Dorénavant chacun se garera devant chez soi, ça évitera que je retrouve ma voiture tachée de je ne sais quoi surtout que tu as de la place devant chez toi pour te garer. Cordialement >> Ce texto m'ennuie au plus haut point car c'est une rue sans place réservée… Tout le monde se gare où il veut tant que ça ne gène pas les sorties des garages ! Mais elle se gare juste devant le mien, pas celui des autres. Au-delà de ça, elle ne m'a toujours pas fourni sa seconde attestation d'assurance annuelle, la seule que j'ai est celle qu'elle m'a fourni en fin d'année 2008. Je lui ai redemandé 2 fois par oral, une fois à son père que j'ai croisé et il y a quelques jours, j'ai même mis une lettre dans sa boite pour le lui rappeler. Je n'ai toujours rien. Pour vous permettre de cerner le "cas", on a eu un dégât sur les goutières l'année dernière, la grèle les ayant casssé. J'en ai racheté en zinc mais à plusieurs reprises, elle me déclarait ne pas être disponible, empêchant toute pause. Il y a un mois, je lui ai donc demandé de prendre les goutières et de les mettre dans son jardin chose qu'elle a accepté, elle m'a déclaré la semaine dernière les avoir posé, à ma grande surprise, quand je lui ai à nouveau demandé quand je pourrais les poser. Ça aura fait presque un an ! Elle m'avait même, fin 2008, envoyé prés de 15 textos pour me dire qu'elle avait froid malgré le chauffage électrique alors que la maison est isolée en 10/100 !! Je lui avais répondu par texto de forcer son chauffage électrique grâce au petit bouton, elle m'avait répondu que si elle le faisait, ça consommerait plus d'électricité… Désespéré par ce genre de réponses, j'ai finalement décidé de ne plus répondre à ses textos… Comment dois-je réagir face à cette locataire ? J'ai plusieurs questions à vous poser dans ce cadre. 1°) Sur internet, j'ai trouvé que je ne pouvais récupérer mon logement à la fin du bail, uniquement : pour occuper le logement ou le faire occuper par son conjoint, ses ascendants, ses descendants… pour le vendre (le locataire a la priorité pour l'acheter, sauf si la vente se fait au profit d’un parent du propriétaire jusqu’au 4ème degré inclus) pour un motif sérieux et légitime La non fourniture de l'attestation d'assurance peut-il être un motif sérieux ? Si oui, je suis tenté de mettre fin à son bail (3ans) pour y mettre un autre locataire à sa place. Cependant, le bail expire seulement en septembre 2011. Je sais qu'on a 6 mois pour la prévenir au plus tard, en recommandé avec AR ou huissier. Pensez-vous que c'est judicieux que je la prévienne maintenant que son bail ne sera pas renouvellé ou est-ce trop tôt ? Si non, sur quoi puis je me baser pour la mettre dehors ? 2°) Comme c'est la première fois que j'ai la volonté de mettre un locataire dehors pour en chercher un autre, je ne sais comment ça se passe. Si elle voit que je cherche d'autres locataires pour la remplacer, peut-elle se retourner contre moi pour un quelconque motif ? 3°) Comment me recommanderiez-vous de réagir pour sa réflexion par texto pour sa voiture ? Dois-je lui envoyer une lettre en recommandé pour lui rappeler que le stationnement est libre et non réservé ? Et en profiter pour lui rappeler qu'elle ne m'a toujours pas fourni sa nouvelle attestation d'assurance ? D'avance merci pour votre aide et vos suggestions / recommandations.
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257204
b
Moi aussi !
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