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Les frais d'agence sont bien à la charge du vendeur non ?

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Je pose cette simple question suite à mon expérience. J'achète un studio à 51 kE frais d'agence inclus. Lors de la signature du compromis de ventre, l'agent immobilier me demande si je souhaite régler les frais d'agence qui étaient à la charge du vendeur (conséquence : ce qui a pour but de diminuer le prix du studio et donc de diminuer les ";frais de notaire";). J'accepte et au lieu de payer ce studio 51 kE je l'ai acheté 44kE et payé 7 kE de frais d'agence. On retombe sur les 51kE de départ (44 7). Ma question concerne le prix de vente de départ (51 kE) … Si je n'accepte pas de régler les frais d'agence qui sont à la charge du vendeur, j'achète néanmoins le studio à 51 kE alors qu'il a une valeur de 44kE. Pourquoi le prix de vente de ce studio n'est pas mis à 44 kE dans l'annonce ? Dans cette affaire quoiqu'il arrive, le vendeur ne déboursera jamais les 7kE car c'est l'acheteur qui les déboursera de façon déguisée (via les 51 kE) ou de façon détaillée (44 7 = 51 kE). Cette pratique est-elle bien correcte ?
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216418
b
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