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Comparaison perso taux et banques mars 2009

Témoignage d'internaute trouvé sur droit-finances-commentcamarche
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Voila mon experience avec mon banquier, et vu la votre j'ai l'impression qu'il m'a pris pour un jambon hier … Bonjour, Je fais appel a vous car je vais bientôt acheter une petite maison dans le limousin et donc pour se faire je dois emprunter … L'etablissement financier que je suis allé voir est La Banque postale, j'ai mes comptes chez eux, j'ai 25 ans, en CDI, salaire net : 1835? Le bien immobilier que je désire acheter s'élève a 64 000? + 5300? De frais de notaire. Je peux mettre un apport de 10 000 ou 15 000? (sans compter les frais de notaire). Mon conseillé vient de me faire 2 études, une sur 10 ans et une autre sur 15 et je voudrais votre avis éclairé la dessus : ). Sur les 2 études il a pris une base de 60 000? D'emprunt (alors que le bien en vaut 64 000 et que je compte faire un apport dc j'ai pas vraiment compris se prix de base pour le prêt, il aurait du mettre soit 49 000 ou 54 000? En fonction de l'apport non ? Il a du prendre en compte les frais de notaire dans mon accompte, m'enfin passons sur ce point …). 1ere études sur 15 ans avec un apport de 10 000? Apport : 10 180? Tx 0 : 8250? PH Liberté : 51 750? Il obtient un Tx de : - sans assurance : 4,15 pour une mensualité de 386,69? - avec assurance : 4,40 pour une mensualité de 399,19? Endettement de 22% avec cette solution et un cout total de 20 187? Pour le prêt. TEG : 4,81. 2eme étude sur 10 ans avec un apport de 15 000? Apport : 15 007? Tx 0 : 8250? PH Liberté : 46 884? Il obtient un Tx de : - sans assurance : 3,95 pour une mensualité de 473,56? - avec assurance : 4,20 pour une mensualité de 485,05? Endettement de 26% avec cette solution et un cout total de 11 405 pour le prêt. TEG : 4,72. Place aux questions : - 25% d'assurance pour un jeune n'est ce pas trop ? (je lui ai dis que je comptais sans doute aller voir ma propre assurance). - Il me semblait que pour une durée de 10ans le taux serais bien plus faible non ? Vu que certain négocient ici pour 15ans voir plus a 4% … - La garantie est un cautionnement de 880?, est ce un tarif correcte ? Merci.
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265973
b
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