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En situation difficile ? L'acquisition de biens est une solution !

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Personnellement je ne pense pas qu'une assurance vie, contrairement à ce que vous propose les conseillers en patrimoine soit une bonne solution : prenez une feuille blanche et comptez tout ce que vous aurez à en débourser : les frais sont déjà de 4 % au dépot, ensuite lors des retraits, vos plus-values seront soumises aux prélèvement sociaux, donc vos plus values seront amputées de 12 17 = près de 30 %D'un autre côté, pour votre fameux prêt à 3 % , les intérêts étant payés principalement en début de prêt on ne peut pas comparer un remboursement de prêt avec un livret sur lequel vous allez épargner tous les mois le même montant.Donc sur votre tableau d'amortissement, quelle est la somme totale (capital intérêts) que va vous coûter le crédit ? Exemple, vous dites qu'il vous reste 52000 à rembourser, mais vous remboursez 1000 euros par mois donc il vous reste en fait plutôt 70.000 à rembourser ? Il ne doit de doute façon pas y avoir de différence énorme entre les 2, SI vous voulez vraiment optimiser votre trésorerie et bénéficier d'un effet de levier, il vaudrait mieux partir sur l'acquisition d'un nouveau bien de 150.000 avec 33 % d'apport que vous revendrez dans 7 ans financé par vos 1000 euros et le loyer (exemple 500 EUR) la simulation est bien sûr à affiner. (les intérêts sont déductiles des loyers donc ce ne devrait pas avoir d'incidence fiscale trop importante pour vous) cela doublerait ainsi votre capital après avoir retiré les frais de notaire et la plus-value ou bien vous pouvez le garder pour continuer en rente.C'est ce que j'ai fait j'avais un crédit restant de 45000 eur j'ai racheté un bien dans 7 ans j'aurai ainsi 2 appartements financés.
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155114
b
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