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Informations importantes concernant l'investissement locatif

Témoignage d'internaute trouvé sur aufeminin
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En matière de'investissement locatif, JAMAIS d'argent perso !!!!!

Les lois qui régissent le locatif est le contraire de celles qui régissent la résidence principale ou secondaire (dont on ne déduit rien).

En résidence principale, un apport est intéressant car il permet de faire le prêt le plus court possible suivant les possibilités de chacun bien sûr !

Il s'agit dans ce cas, c 'est normal, d'être débarrassé rapidement du prêt dont les intérets coûtent et d'être enfin chez soi et plus chez le bnaquier…

En matière de locatif, aucun apport perso, et puisque les intérêts sont tous déductibles sans limite de plafond ni de durée, il faut créer des intérets ce qui permet en plus des autre déductions (gestion, assurances, taxe foncière, charges ,…) de ne pas être imposé sur les loyers pendant longtemps !

Le crédit le plus long possible (selon l'âge bien sûr) est le plus approprié !

Autre solution si argent à placer, un crédit dit "in fine" qui permet de partir dans cet unique cas en crédit plus court (10 ou 15 ans) en plaçant son apport en addossement de l'opération sur une assurance vie !

Placement donc en parrallèle mais PAS dans l'opération !

À ta disposition si tu veux approfondir…

Biz éva.
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21256
b
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