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Rachat de crédit immobilier : les 3% de pénalités ne sont pas négociables

Témoignage d'internaute trouvé sur femina
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Pour les 3% de pénalité, tu ne peux malheureusement pas les négocier si elles sont inscrites aux conditions particulières ou générales du contrat. Dans un cas comme dans l'autre, pas le choix : tu paieras. Si tn crédit a moins de 1 an, il faut attendre la date anniversaire de ce contrat pour pouvoir le faire racheter. Dans mon cas par ex.pour ne pas payer de pénalités, il fallait que je patiente 6 ans. Le hic c'est qu'à échéance de la 1ère année, le taux est révisé à la hausse (ou à la baisse ) et est retouché tous les 3 mois ! D'où l'intérêt d'agir vite ! Si ton crédit a plus de 1 an, ne pas hésiter à consulter plusieurs banques et ne parler que de taux fixe, y compris si on te propose un crédit capé, indexé sur les seules ressources de l'entreprise. Au final tu y perdras. Pour l'AFUB : 2 possibilités. Soit tu souscris (65 € c'est cher), soit tu donnes ton témoignage qui a valeur de plainte. Parallèlement, tu écris au crédit foncier en te recommandant de l'AFUB (il existe des lettres type) pour demander un règlement à l'amiable (passage au taux fixe, renégociation du crédit, etc...) Pour moi et après avoir fait le tour de plusieurs banques, le crédit mutuel me parait pas trop mal placé : taux à 4.8% hors assurance et des prestations bancaire pas trop onéreuses. Banque populaire me propose à 4.7 % mais se rattrappe par des prestations bancaires hors de prix ! Quant à la poste, elle ne négocie pas les rachats de prêts. Elle a un taux fixe de 5.25 % (au début nov.) sous lequel elle ne descent pas, directives obliges. Bref il y a à boire et à manger. Il faut bien chercher et surtout se sentir en confiance. Pour ton créit, il serait bon que tu leur écrives en recommandé avec AR, vu que leur service client est injoignable
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231119
b
Moi aussi !
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