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état des lieux sortant après 40 ans

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour, Je reviens vers vous pour une autre question : Mon père est décédé il y peu, et nous (ses enfants) sommes en train de débarrasser son appartement. Il était locataire depuis 40 ans. L'immeuble a été racheté il y a quelques années, et le nouveau propriétaire avait effectué des travaux dans tous les appartements : installation de doubles vitrages, remplacement des baignoires par des douches, chauffes-eaux, changements de radiateurs etc… et il y a eu également des tapisseries de refaites. Lorsque les tapisseries ont été refaites (notamment dans la cuisine) il y avait des meubles accrochés aux murs, aussi, aujourd'hui, comme on doit enlever les meubles, en dessous, il y aura l'ancienne tapisserie (puisque les tapissiers n'avaient pas retirés les meubles pour tapisser). Lors des travaux, tous les radiateurs n'ont pas été remplacés, et dans un couloir, il y a les trous de l'ancien radiateur ; lorsque mon père avait fait la tapisserie de ce couloir (il y a des années) il n'avait pas démonté le radiateur ; aussi, aujourd'hui, à l'emplacement de ce radiateur, il y a "un jour" où on voit le plâtre, et plus aucun moyen de retrouver de la tapisserie pour un raccord. Voici mes questions : - pour les sols : devons nous retirer les moquettes que mon père avait posé ? - la caution versée à l'époque était de 37 francs (!) ; s'il doit y avoir un rendu de caution, faut-il calculer l'équivalent d'aujourd'hui de cette somme ? - aurait-il fallut un état des lieux avant et après les travaux (qui datent de moins de 10 ans) , ceci, surtout par rapport aux tapisseries "mal refaites" ? - l'état de lieux sortant devra-t-il tenir compte de l'état d'usure de 40 ans ou bien depuis le nouveau propriétaire et les travaux ? - ou puis-je trouver une grille des états d'usure ? Enfin du moins, une sorte de calendrier indiquant : tant d'années => % de valeur… Remerciements à ceux qui peuvent me renseigner.
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260402
b
Moi aussi !
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