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Mon permis pour l'agrandissement de ma maison a été refusé

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Voila ma petite histoire ,j ai acheté un terrain en 2000 avec je site ";une surface hors oeuvre nette constructible (s.h.o.n) affectée a ce lot a l article 14 du règlement de lotissement est de 208m2. J'ai construit une première maison avec une shon nette de 108,84m2 sans problèmes particulier. J'ai déposer une demande de permis pour une extension de ma maison au mois de février pour une shon nette de 68,14m2 bien entendu a l intérieur de mon périmètre constructible. cette première demande a été refusé suite aux bâtiments de France, pour la raison:";la construction doit comporter un faitage dominant,les faitages secondaires adjoints doivent être implantés nettement sous le niveau du faitage principal. du coup j ai refait des plans et redéposé une nouvelle demande d extension (garage séjour chambre a l étage). je viens de recevoir mon dossier qui ce trouve a nouveaux refusé je site: vu le code de l urbanisme; vu le décret n°2008-1353 du 19 décembre 2008; vu les nouveaux plans et documents déposés le 9 et 17 mars vu l avis défavorable(malgré des faitages implantés nettement sous le niveau du faitage principal)des bâtiments de France en date du 06/03 considérant que le terrain est situé sur 2 zones: considérant que le projet d extension se situe sur la partie de terrain situé en zone UR. considérant que la SHON constructible en zone ur en application du cos est de 76,80m2,alors que le projet comporte une SHON total après travaux de 177,75m2. considerant que le projet ne respecte pas les dispositions de l article UR 14. considérant que la construction est de nature a porter atteinte a l etat des lieux ou a leur aspect.la construction doit comporter un faitage dominant,les faitages secondaires adjoints doivent être implantés nettement sous le niveau du faitage principal. zone UR avec une surfae de 960m2,constructibles, zone N stricte et EBC avec une surface de 1639m2 ou les constructions d habitations non liées a l activité forestière sont interdites. considérant que la SHON autorisée est calculée sur la base de la partie de la parcelle située dans la zone UR avec un COS fixé a 0.08 autorisant une constructibilité de 76,80m2 de SHON,alors que votre projet fait apparaitre une SHON de 177,75m2 de ce fait votre projet ne respecte pas l article UR14 du règlement du PLU en vigueur. le permis est refusé. donc si je comprend bien , suite a un changement du PLU le calcul de ma SHON ne se fait que avec la superficie de la zone UR et non comme lors de l achat du terrain de l addition de la zone UR et N (qui est une réserve boisée).ce ce fait l acte notarié spécifiant que j achetait un bien avec une SHON de 208 m2 n est plus valable ?,et du coup je suis lésé. si quelqu'un pouvais m expliqué exactement ce qui ce passe, et quelle sont les recours possibles je lui serai grandement reconnaissant .
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229020
b
Moi aussi !
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