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Baisse des prix de l'immobilier

Témoignage d'internaute trouvé sur aufeminin
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Bonjour, les hausses appartiennent au passé.

Ce qui important c'est le RETOURNEMENT du marché qui se fait progressivement.

Aujourd'hui ce sont les maisons d'IdF qui baissent. Demain ce seront les appartements.

Si j'interviens sur ce forum c'est pour mettre en garde les ménages des risques d'un achat en haut de cycle immobilier.

Pendant 8 ans, les ménages n'ont vu les prix QUE monter.

Beaucoup d'entre eux pensent que cela va continuer… ou au pire stabiliser. Très peu d'entre eux imaginent que les prix vont baisser. Pourtant, ayant étudier d'un peu plus près les cycles immobiliers basés sur un document qui analyse le marché immobilier sur 25 ans et 18 pays, j'ai constaté que :

1) Lors d'une forte hausse (>+70%) , la probabilité d'une baisse est de 100%.

2) La baisse qui suit est importante :

- la moyenne des baisses est de -25.7% (sur 25 ans et 18 pays).

- la moyenne des baisses maxi constatés : -38.1% (sur 25 ans et 18 pays).

Pour ceux qui sont sceptiques sur ces chiffres, je vous invite à lire le post : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.p-hp?t=9470

[source : Perspectives de l'OCDE - version préliminaire (page 30) / http://www.oecd.org/dataoecd/51/58/35760487.pdf]

PS : je connais personnellement un personne qui a perdu de l'argent sur un achat immo lors du précédent cycle. Achat à 800 000 francs et revente à 600 000 francs (-25%) auquel il faut rajouter les frais de notaire perdu (10%).

Asi77.
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26329
b
Moi aussi !
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