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Certificats dpe

Témoignage d'internaute trouvé sur droit-finances-commentcamarche - 29/04/11 | Mis en ligne le 21/04/12
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SUITE A MON EXPERIENCE, J'AI TRANSMIS CE COURRIER A L'ADEME (29avril 2011). Ma nouvelle maison toute neuve est doublée par un isolant d'un lambda de 0.030, avec 24.5cm en mur et 40cm en toiture, ce qui donne des R de 7.5 et de 10. Je pourrais supposer qu'un diagnostic DPE la placerait en classe A. Un diagnostiqueur me dit : "Elle sera classée en D, car pénalisée par sa petite surface de 65m2." Il continue : "Je vous montre le DPE que je viens de faire pour un appartement de 28m2 dans un immeuble de 1980, donc correctement isolé : il est classé G." "Par contre, j'ai fais le DPE d'un vieux château sans isolation, mais de 350m2 ; il est en B"… Ayant accès à un logiciel de DPE, j'ai fait des simulations : pour 4 maisons de surfaces de 40m2-80-120-160, avec les mêmes caractéristiques. Je constate, en effet, que celle de 160m2 est mieux placée que celle de 40. On aurait pu croire qu'elles auraient le même classement, puisque le DPE est exprimé au m2. Le diagnostiqueur dit qu'il ne faut pas tenir compte du classement DPE… Un agent immobilier dit ne pas en tenir compte et demande de fournir les factures de chauffage… Les gens de mon entourage, à qui j'en parle, sont abasourdis. Moi aussi. On pourrait croire que l'affichage obligatoire des DPE pour louer/vendre un bien donnerait une information permettant de choisir une maison économe pour sa consommation ; ce n'est pas le cas… Le consommateur est-il trompé ? Avez-vous une explication ? A quoi/à qui sert ce DPE ?
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b
Moi aussi !
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