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Affectation de charge de réparation

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 29/07/11 | Mis en ligne le 30/04/12
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Bonjour, Je vous décris mon problème : Monsyndic m'attribue des factures pour l'intervention du plombier sur la colonne commune de descente des eaux usées. Mon histoire commence au mois de novembre 2010 quand j'ai eu le 1er problème de tuyaux bouchés dans la salle de bain. Ne sachant pas s'il s'agissait de la colonne commune des eaux usées ou de mes installations, j'ai fait appel au syndic qui m'a envoyé le plombier. Le plombier en question a dit qu'il s'agissait de problème de la colonne commune et il a effectué le désengorgement des tuyaux. Mais ensuite (au mois de janvier et mars) j'ai eu le même genre des problèmes et chaque fois j'ai fait appel au syndic. Il faut dire que j'ai demandé à mes locataires être présents lors des interventions de plombier et à chaque fois ce plombier leur a confirmé qu'il s'agissait des problèmes de la colonne commune des eaux usées (il y aurait un "coude" mal fait dans la cour de l'immeuble). Propriétaire d'un appartement, je le loue depuis 2009. J'ai acheté cet appartement en 2005 et je l'ai entièrement fait rénovée (y compris la refonte des tuyaux de plomberie dans la salle de bain) par une entreprise. Entre 2005 et 2009, j'ai habité moi-même dans cet appartement et je n'ai pas eu de problème avec la plomberie de la salle de bain. Pour info : les tuyauteries communes d'évacuation des eaux usées de cet immeuble datent de l'année 1900, ce qui a déjà causé des problèmes au sein de l'immeuble. Je n'étais pas présent à l'AG qui s'est tenu le 30/03/2011 et en recevant le procès verbal le 29/06/11 j'ai eu une surprise assez désagréable à découvrir que suite aux votes des copropriétaires, les factures des interventions de plombier pour déboucher la colonne commune d'évacuation des eaux, me sont attribués totalement et non au millième (comme c'était fait auparavant). Il semble que cette décision soit motivée par l'opinion que l'installation d'évacuation de mon appartement soit défectueuse. Suite à ce PV d'AG, j'ai demandé au syndic de me communiquer le rapport d'expertise qui a permis à l'assemblée des copropriétaires d'établir que j'étais responsable des dommages. Hier, j'ai reçu la réponse de la part de syndic comme quoi 1) il n'avait pas le droit d'annuler la décision de l'AG de m'attribuer ces charges, 2) que c'était à moi de prouver que mon installation n'était pas défectueuse. Question : que dois-je leur répondre ? Est-ce que je pourrais mandater un expert (via l'assurance logement de mes locataires ? ) pour démontrer que ma tuyauterie est hors de cause ? Merci par avance pour votre réponse.
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248754
b
Moi aussi !
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