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Double fuite eau: ma responsabilité?

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour à tous, Je viens trouver votre aide afin d'avoir quelques éclaircissements concernant ma situation et/ou des conseils. Voici pour résumer mon problème : Je suis locataire depuis maintenant 8 mois dans un appartement. Ma propriétaire (très âgée et anxieuse) m'a prévenu il y a quelques jours pour me prévenir que TOUS les occupants de l'immeuble (une 100 aine d'appartements) avaient reçu une lettre du syndic pour les prévenir qu'il devait probablement y avoir une/des fuites dans plusieurs appartements (fuite de chasse d'eau notamment) car leur relevé d'eau (nous avons un compteur commun à tout l'immeuble) révélé des consommations anormales d'eau (plusieurs milliers de mêtres cube d'excédent). Vis à vis de cela, j'ai été vérifier toutes les installations d'eau de l'appartement pour voir s'il y avait un souci chez moi. J'ai constaté 2 micros-fuites dans mes toilettes : les deux étant très probablement liées à des joints. L'une sur le tuyau (qui dessert toute ma cage d'escalier) avant le robinet que je peux actionner : en d'autres termes, je vois mal comment remplacer le joint sans inonder tout mon appartement (à moins de couper l'eau dans tout l'immeuble le temps de remplacer…). Une autre après ce fameux robinet : j'ai essayé de changer le joint… je vais devoir persévérer cela fuit encore très légérement. Voici un schéma pour plus de clarté : Vis à vis de ma propriétaire, je lui ai dit que tout était impeccable afin de la rassurer… Je me pose actuellement plusieurs questions : Suis-je responsable ou est-ce à ma propriétaire d'intervenir dans ce type de cas ? J'imagine que pour le joint après le robinet, étant donné que je peux agir dessus, c'est ma responsabilité. Pour le premier… c'est plus problématique car cela concerne l'arrivée d'eau (j'ai colmaté temporairement avec du scotch étanche mais cela goûte toujours un peu). Quels moyens d'action se présentent à moi ? Avertir ma propriétaire pour le souci concernant l'arrivée d'eau ? Ou agir seul en demandant que l'eau de l'immeuble soit coupée le temps de tout remplacer ? J'ai plusieurs peurs de mon côté : => la première : qu'elle me fasse porter le chapeau vis à vis du syndic pour la consommation anormale d'eau (j'ai une fuite certes… mais je ne pense pas être responsable de milliers de metres cubes d'eau en seulement 8 mois… d'autant plus que je sais qu'il y a eu des dégats des eaux, inondation dans l'immeuble il y a peu de temps). => la deuxième : je viens de trouver un travail assez loin et vais devoir quitter cette propriétaire ; je souhaite faire les choses proprement (hors de question qu'elle me retienne ma caution pour ce souci). Voila ma situation à l'heure actuelle… Merci par avance à tous ceux qui pourront m'apporter des précisions (notamment légales) ou bien encore des conseils quant à mes moyens d'action. A votre disposition pour répondre aux questions. Manolo91.
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268279
b
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