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Est-il normal que nous supportions le montant de ces travaux ?

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Je posséde avec 4 autres copropriétaires un appartament -duplex avec terrasse au dernier étage d'une résidence .

D'importants traveaux traveaux vont avoir lieu puisque l'étanchéité du toit- terrase est défaillante .

En réalité, le toit de notre résidence possede trois niveaux :

1 : les terrasses de nos duplex.

2 : les toits de nos studios.

3 : une partie de toit legerement sur-élevée qui se trouve au dessus des ascenceurs et cages d'escaliers .

L'ensemble des coproprietaire prend en charge les travaux d'étancheite des terrasses et de la.

Partie N° ; 3 Nous prenons a notre charge la partie carrelage sur plots des terrasses .

On nous impose de payer la totalité des travaux d'étancheite de la partie N° ; 2 . Cette partie est truffée.

De sorties de cheminées d'évacuation de vapeurs des cuisines, salles de bains, WC .

Est il normal que nous devions supporter seuls le montant de ces travaux ?

La surface totale de la toiture de notre residence fait 477M2 et la surface N° ; 2 represente.

28% de la surface totale.Nptre part de travaux represente dans ce cas un cout exhorbitant .

Que dit le reglement de copropriete :

Les 4 lots d'habitations du16éme étage du present batiment F, pourront avoir un acces.

Direct à la toiture- terrasse, a la condition de supporter personnellement le coût des travaux de transformationset rendus necessaires par cet amenegement .

Ils auront la possibilité de l'utilisation de la partie de terrasse couvrant leur lot à la condition expresse de prendre a leurs frais la confection d'une dalle d'étanchéité et des gardes corps .

Ces travaux devront être faits sous la surveillance du syndic et de l'architecte qu'il aura designé.Les honoraires de l'architecte demeureront a la charge du ou des beneficiaires de l'amenagement .

Ils reste bien entendu qu'ils seront par la suite entiérement responsables de l'étanchéité de la partie de terrasse dont ils auront la jouissance.De ce fait, les autres coproprietaires seront entiérement dégagés .

Il est toutefois précise, qu'en ce qui concerne les réparations qui deviendraient nécessaires au gros &oelig ; uvre de cette terrasse, elles seront supportées par tous les copropriétaire de l'immeuble au prorata de leur quote-part de copropriété dans ledit bâtiment F.
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89248
b
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