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Facture d'eau dans copropriété sans syndic: un des copropriétaires ne veut pas payer!

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour, je vais essayer d'être claire. Je suis copropriétaire dans un petit immeuble (ancien) de 6 appartements. En mars [fr d'eau] nous envoie un courrier nous informant que notre consommation d'eau est anormalement élevée. Le propriétaire habitant au rez de jardin propose de tester les compteurs divisionnaires en les relevant le soir et en testant pendant la nuit. Cela n'a rien donné… A reception de la facture il y a 8 jours, je m'aperçois qu'elle se monte à 330m3 d'eau (et 950€ soit plus du double de la conso habituelle). La je vais voir le voisin du rez de jardin et j'ai la surprise d'apprendre que son compteur était HS depuis 5 ans et que l'arrangement était qu'il paie la différence entre la somme de tous les autres compteurs divisionnaires et le total de m3 de la facture. Mais là evidemment il ne veut pas payer les 193m3 qui ont "disparu dans la nature". En fait tous les tests qu'on a fait pour detecter la fuite d'eau ne servaient à rien puisque lui ne pouvait pas controler son propre compteur !! En regardant le compteur général dans la rue tout en le comparant avec l'index du mois de mars je constate que 50m3 ont été consommés en environ 3 mois donc la situation est redevenue normale (et il n'y a pas de fuite entre le compteur géneral et les divisionnaires. De fait il y a eu une fuite dans l'immeuble entre septembre et mars et cette fuite a été réparée. Au vu des relevé de compteurs divisionnaires de chacun des occupants la coso de chacun est normale seule celle de ce monsieur ne peux pas être comparée car pas de compteur. De plus ce monsieur vient de se faire installer un nouveau compteur (comme par hasard) il y a un mois. Le problème est qu'il ne veut pas reconnaître que la fuite venait de chez lui évidemment il ne veut pas payer le surcout (d'environ 550€). Il n' y a aucun moyen de prouver que la fuite venait de chez lui puisqu'il n'avait pas de compteur et que la situation est redevenue normale à présent. Le souci est que dans l'immeuble il n'y a que deux propriétaires occupant (moi et lui) deux locataires et deux appartements inhabités qui sont en vente. Nous n'avons pas de syndic, habituellemnt la facture était partagée entre les occupants en fonction de la conso indiquée par chaque compteur divisionnaire. La personne qui s'occupe du syndic tient un grand cahier avec tous les relevés d'eau mais est-ce que ça peut constituer une preuve ? Comment contraindre ce propriétaire à payer sa quote part ? Dans 4 jours arrive l'échéance de la facture, si on ne trouve pas une solution Véolia va nous couper l'eau… Pour débloquer la situation j'avais proposé qu'on se partage la somme due entre les 6 propriétaires (ce qui représente 92€ par personne) mais la dame qui s'occupe du syndic bénévolement ne veut rien entendre arguant qu'il n'avait qu'à changer son compteur et que maintenant il faut qu'il assume…). Mais comment le contraindre à payer ? A noter que je pense que notre syndic est dans l'illégalité la plus totale (pas d'AG pas de transparence sur les comptes, pas de carnet d'entretien, c'est la même personne qui s'en occupe depuis 25 ans…). Que faire ? MERCI DE VOTRE AIDE !!
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266678
b
Moi aussi !
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