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Gros travaux de copropriété suite au retraits de murs porteurs!

Témoignage d'internaute trouvé sur aufeminin
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Je viens demander un renseignement… Ils nous arrivent une sacré tuile dans notre copropriété…

(d'autant que mon mari sera en retraite en fin d'année et nous nous apprétons à mettre en vente notre appartement).

Nous sommes une petite copropriété de 6.

Au rez-de chaussée, il y a plusieurs années, un ancien propriétaire a ôté des cloisons qui servaient de murs porteurs,

Nous n'étions pas encore propriétaires à cette époque,

En 2001, il y avait eu un rapport de fait, (je l'ai su par un ancien voisin).

Qui estimait les travaux à 6.OOO E/ environ,

Cet appartement est resté très longtemps inoccupé,

Il s'est vendu ; … Je ne sais pas la date exacte, vers 200'4… Avant de le… le propriétaire a fait "quelques travaux" de renforcement de son plafond, 1000 E/ ENVIRON.

PUIS, le nouveau prorpriétaire a revendu lui aussi peu après…

… les gens qui ont racheté se sont engagés chez le Notaire a faire remettre en état, suivant le rapport initial d'un expert de 2001 leur appartement,

Ils n'ont strictement rien fait de plus que ce qu'à fait l'ancien (à savoir : 1000 E/).

Voyant que les travaux ne se faisaient pas, que les propriétaires du rez de chaussée ne venaient jamais aux AG., ne faisaient pas les travaux malgré les relances du syndic,

Le propriétaire du 1er a fait une procédure envers tous les copropriétaires,

Un jugement a condamné le propriétaire à environ 5OOO E/ pour remettre en état…

Ce copropriétaire a envoyé (avec bien du retard) son chèque…

Voilà le souci qui arrive !!

C'est que les travaux sont beaucoup, beaucoup, plus importants que 5OOO E/ . Il s'élève à environ 3O.OOO E/

OR : et bien, le propriétaire du rez-de chaussée ne veut pas payer la différence SEUL.

Il se base sur le jugement qui le condamnait à verser 5OOO E/ (seulement cette somme correspondait à des devis d'il y a plus de 1O ans, et entre temps, la structure s'est abimé, e.

Il prétend aussi qu'il n'est propriétaire que depuis peu).

Hier, on s'est réuni à 4, juste pour en parler entre-nous,

Tout le monde se rejette la balle,

Le rez de chaussée ne veut pas payer seul,

Les propriétaires du 1er/ disent qu'il s'est engagé sur son acte notarié à remettre "en état" aucune somme n'est précisée…

Des autres disent qu'ils ne pourront pas payer en une seule fois,

BREF : en une seule question,

Qu'est ce qui est le plus important :

- la décision de justice qui condamnait à verser 5OOO E/ pour remettre en état (suivant des devis de 1O ans).

Ou : les phrases inscrites sur l'acte notarié qui lui, ne précise aucune somme…

AH oui, aussi… Le propriétaire du rez--de chaussée reproche à ceux du 1er/ d'avoir enlevé des cloisons, (qui au bout de plusieurs années servent de murs porteurs) ,

ON EN EST LA…

Je n'ai pas dormi de la nuit, nous, qui attendions la retraite avec impatience pour retourner dans notre région !

Enfin, bon, c'est comme ça,

D'avance je remercie quelqu'un qui pourra me dire ce qu'il en pense, peut-être quelqu'un qui travaille (ou a travaillé) dans l'immobilier, ou le juridique,

Ce "gros" devis a été établi ily a peu… c'est un maitre-d'oeuvre qui l'a fait,

Comme le jugement disait que les travaux devaient être effectués rapidement, que toutes les entreprises ne font pas ce genre de travaux,, que ça passe par un maitre (d'oeuvre, puis un bureau de controle, il me semble qu'il n'y a que le devis d"une entreprise,

(qui va en établir 2 ou 3 , en respect avec le rapport d'expert de 2001).

Il doit y avoir plusieurs sortes de renforcement possible,

Comment ça peut se passer, lors de la réunion chez le Syndic, si, comme hier soir, tout le monde reste sur ses positions, ?

- moi, je ne paie pas seul, j'ai été condamné à verser 5OOOE/, je l'ai fait.

,

- moi, je ne paie rien du tout, vous vous êtes engagés chez le notaire, c'est que vous avez acheté moins cher sachant qu'il y avait des travaux…

-Moi, je ne peux pas, je n'ai pas cette somme,

- quant à nous… ON VEUT bien payer notre part, vu qu'on veut… !!

Au secours !!!

J'espère ne pas avoir été trop longue… ET SURTOUT merci si on peut m'aider à y voir un peu plus clair ;;;
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9362
b
Moi aussi !
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