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Je souhaite acheter la maison de ma mère

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Vous pouvez acheter un bien appartenant à votre mère.Il faut l'acheter à sa valeur réelle pour éviter les écueuils de la donation déguisée (vente à un prix inférieur à celui du marché) et subir les foudres de l'administration fiscale.Faites estimer le bien par deux ou trois professionnels (notaires et agences immo) ce qui vous permettra de préconstituer une preuve en cas de litige avec l'administration.Pour le reste, il convient également que le prix soit payé intégralement mais cela ne semble pas être problématique puisque c'est votre volonté et votre mère a besoin de trésorerie pour réaliser son aacquisition.Lorsque le prix sera déterminé, vous consulterez une banque pour structurer le montage financier en compagnie de votre frère. Se pose la question de la nature de l'acquisition que vous souhaitez réaliser : acquisition indivise avec votre frère ou acquisition par chacun d'un appartement prédéterminé. Dans la dernière hypothèse, il convient d'individualiser les appartements juridiquement ce qui implique la mise en place d'un état descripif de division et règlement de copropriété et de procéder ensuite à la conclusion non pas d'une mais de deux ventes par votre mère à chacun de ses fils, contrat pouvant être consigné dans le même acte par le notaire pour minimiser les frais. La mise en place de la copropriété nécessite l'intervention d'un géomètre-expert qui établira l'état descripif de division (détermination des lots, parties communes et privatives, plans, charges) et d'un notaire pour rédiger l'acte subséquent et le règlement de copropriété ; l'intervention de ces deux professionnels impactera inévitablement le coût de votre projet mais clarifiera vos rapports avec votre frère et présente l'avantage d'une gestion patrimoniale ";séparée";, notamment si l'un d'entre vous deux souhaite disposer de son bien. L'administration de la copropriété ainsi créée pourra être assurée par l'un d'entre vous pour réduire, les coûts.Voici quelques éléments de réponse, consultez votre notaire qui sera à même de vous valider et compléter ses propos, probablement gratuitement.
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159845
b
Moi aussi !
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