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Bail - changement de colocataire

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour, Nous sommes en colocation à 3, avec cautions et garants solidaires. L'un de nous vient de quitter la colocation, et nous souhaitons le remplacer et conserver l'appartement. Se pose la question de l'évolution possible du bail. Nous avons entendu parler d'une possibilité de faire un avenant au bail. Cela présente l'avantage de libérer l'ancien colocataire ainsi que ses garants, et de donner un statut officiel au nouvel entrant. Si j'ai bien compris, l'autre option est de renouveller le bail. Ce qui demande de poser un préavis de départ, situation dans laquelle nous nous retrouvons sans protection, avec risque de ne pas être renouvellés. En en parlant il y a quelques mois, l'agence était d'accord pour cet avenant. Mais aujourd'hui, elle argumente que la loi a changée, que les avenants ne sont plus possibles. Et nous oriente vers un préavis, avec donc les risques mentionnés ci dessus. Je ne suis pas prêt à courir ce risque. Si poser un préavis est la seule manière de changer de colocataire, alors nous quittons l'appartement. En expliquant ça à l'agence, ils semblent prêts à faire une exception… Nous avons convenu de nous reparler lundi matin, le colocataire présentant son dossier dans l'intermédiaire. Je souhaite du coup mieux connaitre la loi, afin de préparer mon argumentation de lundi. Voici les points qui me semblent intéressants à connaitre, mais peut-être j'occulte certains aspects (je ne suis pas du tout compétent en droit). N'hésitez pas à me faire part de tous conseils. - est-ce que la loi a effectivement changé en mars, concernant les avenants ? - quelle est la valeur juridique d'un avenant au bail ? - et qu'est ce qui se fait d'habitude dans ce genre de situation ? Merci beaucoup pour vos réponses. Jérôme.
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b
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