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Litiges avec mon propriétaire concernant des réparations dans la maison

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 23/06/11 | Mis en ligne le 15/04/12
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Bonjour, Je suis en colocation avec deux autres personnes dans une maison dans un DOM ; nous sommes tous les trois responsables solidairement pour ce qui est du paiement du loyer et des charges. Il s'agit d'une maison non meublée mais comprenant une cuisine équipée et une cuisinière fournie par notre propriétaire à titre gracieux (qui figure cependant sur le contrat de bail). Depuis que je suis arrivée dans la maison (il y a environ 2 mois) , plusieurs choses ne fonctionnaient pas, notamment : - Nous n'avions pas d'eau froide au niveau de la douche (et devions, par conséquent, remplir une bassine d'eau et nous laver de cette façon ! ) : après maintes demandes, le propriétaire a fini par appeler un plombier, la semaine dernière, qui est venu changer la robinetterie au niveau de la douche ainsi que le vieux pommeau qui ne marchait pas très bien. - Le four de la cuisinière ne marchait pas : c'est toujours le cas. - Les travaux qui avaient été entrepris pour mettre une porte à la chambre de mon colocataire n'ont pas été correctement réalisés ; la porte ne se ferme toujours pas… Le problème que nous avons actuellement avec notre propriétaire concerne la réparation de la douche. Le propriétaire m'a appelé dernièrement pour me dire qu'il avait reçu la facture et m'annonçait qu'une partie serait à notre charge. Il considère qu'il s'agissait d'un problème d'usure (pour ce qui est du pommeau de douche) et que nous devons, en conséquence, le payer. Savez-vous ce qu'il en est ? Nous sommes presque tous arrivés dans l'appartement récemment et ne comprenons pas qu'une telle réparation (que nous n'avons par ailleurs pas demandée ; la décision ayant été prise d'elle-même par le plombier qui a considéré qu'il était nécessaire de le changer) soit à notre charge. De plus, il m'a également informée que la réparation du four (qui ne marche pas depuis que nous sommes dans l'appartement) était également à notre charge étant donné que la cuisinière nous est donnée à titre gracieux par le propriétaire. Cependant, elle apparaît dans le contrat de bail. Doit-on assurer la réparation nous-mêmes ? Qu'en pensez-vous ? Je pensais que la maison devait être en bon état et les équipements fournis en état de fonctionnement lors de la remise des clés… est-ce différent lorsqu'il s'agit d'une colocation (les colocataires ne sont pas entrés dans la maison au même moment) ? Peut-on l'obliger à effectuer la réparation du four rapidement ? Quels sont nos recours par rapport à ça ? Pour ce qui est de la porte de la chambre, elle n'a toujours pas été réparée et le propriétaire ne semble pas pressé d'effectuer la réparation malgré nos multiples demandes ! Que peut-on faire pour l'obliger à effectuer la réparation dans un délai raisonnable ? Je tiens à préciser également que le propriétaire a jugé inutile de réaliser un état des lieux, bien que nous l'ayons sollicité plusieurs fois sur le sujet. Mais nous avons tout de même dû lui verser une caution pour la maison ! Merci par avance pour vos réponses. Bien cordialement, Sabine.
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