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Bientot le compromis de vente

Témoignage d'internaute trouvé sur doctissimo - 02/03/13 | Mis en ligne le 04/06/14
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En gros, travaux inclus, ça fait donc une baisse de 15% en 5 ou 6 ans ? C'est cohérent avec ce qu'on constate dans la plupart des régions hors très grandes métropoles. Après pour savoir si ça a été une opération blanche ou pas, il faut regarder plein de paramètres : - les loyers économisés. - les taxes foncières et travaux payés en plus. - les intérêts perdus si un apport en cash a été "grillé" dans l'achat". Personnellement je suis locataire, eh oui ; -) , et les intérêts de nos placements nous patent à peu près notre loyer annuel. Ça veut dire que si on achète demain, on "gagne" une économie sur les loyers, mais on perd aussi la même somme en intérêts ! C'est quelque chose que les gens qui achètent oublient souvent… - les intérêts versés à la banque… Sur 2007-2013, beaucoup de gens sont aujourd'hui ne "negative equity", ce qui signifie que la valeur actuelle de leur bien, la somme qu'ils pourraient en obtenir REELLEMENT, est inférieure à ce qu'ils doivent encore à la banque. Là ça fait mal : - ( Pour vos placements, je ne peux que vous donne mon expérience : tout est sur de l'épargne réglementée (PEL et CEL, et des livrets A et LDD défiscalisés). Comme nous avons 2 enfants, nous pouvons multiplier les comptes et remplir ces comptes au taquet. Si vous avez un vieux PEL qui traîne, ça peut êtrre une bonne idée de le remplir à fond. Sinon il faut au moins remplir à fond autant de livrets A que possible (1 par personne et les enfants peuvent en avoir) , autant de LDD que possible (1 par adulte). Il y a des comptes sur livrets dans chaque banque, c'est le même principe mais on paye un peu plus d'impôts. C'est sûr que ça ne rapporte à peu près rien (c'est même un peu moins que l'inflation) , mais c'est sûr et surtout ça permet de conserver la valeur de votre apport tandis que le marché immobilier continuera à baisser : du coup dans quelques mois vous pourrez acheter mieux pour le même prix (meilleur emplacement, une pièce de plus, une meilleure isolation etc.) , ou la même chose pour moins cher, ou peut-être même les deux ! Si jamais les taux remontent ne serait-ce que d'un point, ceux qui auront au moins 150.000 ou 200000 euros de cash pourront négocier bien mieux qu'aujourd'hui ! Mais bon Sophie, attention, ce n'est que ma stratégie à moi, après il faut toujours bien se renseigner auprès de plusieurs personnes compétentes (méfiez-vous des banquiers !!!! ) , et savoir qu'on est soi-même responsable de ses choix et de son argent, donc le dépenser avec prudence.
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530209
b
Moi aussi !
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