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Blocage de loyer par le locataire

Témoignage d'internaute trouvé sur droit-finances-commentcamarche - 24/11/10 | Mis en ligne le 12/05/12
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Bonjour : vous pouvez aussi aller voir l'ADIL pour conseil ; S'il y a une tempête, vous n'y êtes pour rien, certes, il ne faut pas tarder pour réparer, mais pas au risque de votre vie ; Les gens qui sont trop insistants pour une location, il ne faut pas les prendre, il faut trouver une bonne raison, du genre, "j'attends une réponse demain d'un candidat locataire qui me convient parfaitement" et aussi pour les calmer, il faut que "j'aille chercher un dossier à l'assurance pour l'assurance loyer impayés", ça fait gagner du temps. Et il faut se souvenir qu'un propriétaire a le droit de choisir son locataire. Déjà, votre locataire a l'obligation de déclarer un dégat des eaux à SON assurance, même s'il n'y est pour rien, c'est la règle, mais au fait est-il assuré ? C'est un cas de résiliation de bail. Son assurance ne paiera pas la réparation du toit, mais les frais de réfection du plafond s'il est abimé. Le problème, c'est que c'est le locataire qui reçoit l'argent, il se le met souvent à la poche et ne fait rien… ça penche toujours de leur côté. Je m'en doutais que c'était une histoire comme ça. Vous avez déjà fait des travaux, donc, il pense qu'il peut tirer sur la corde puisque ça vient. Donnez lui congé par LR AR au moins 6 mois avant la fin du bail, mais prévoir plus large au moins 8 ou 9 mois, et même il faudrait le faire par huissier pour y loger soit vous-même, soit un ascendant ou un descendant. Sinon vous n'avez par fini avec un tel coco. Et vous vous débrouillez pour trouver quelqu'un de votre famille qui viennent y habiter officiellement durant au moins 6 mois, vous pouvez faire des réparations dès qu'il libère, car ça ne va pas être jojo, je suppose… Il faut faire la LRAR dans les règles, vous reviendrez sur le forum si vous décidez de le faire.
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254114
b
Moi aussi !
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