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Comment avoir de bonnes garanties avec les locataires ?

Témoignage d'internaute trouvé sur commentcamarche
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Il faut une preuve de leur revenus. Pour des retraites, il y a la feuille d'imposition qui permet de se rendre compte.Mais il faudrait un peu discuter avec eux. S'ils ont autant de moyens, comment ça se fait qu'ils n'achètent pas au lieu de louer ? A moins qu'ils n'auraient pas d'héritiers directs peut-être ? Ou alors est-ce qu'ils prennent une location pour avoir le temps de chercher quelque chose à acheter dans le coin ? Et tout en discutant, essayez de savoir quelle était leur profession avant… Parlez-leur un peu de vous, pour qu'ils vous parlent plus facilement d'eux-même.Essayez de vous faire une opinion d'après ce que vous voyez, je sais bien qu'il ne faut pas se fier qu'aux apparences, mais souvent on n'a que ça. On peut parfois arriver à déceler si ce sont des gens très fiers, très exigeants ou des gens sympas. Parfois on sent les choses. Soit le courant passe, soit il ne passe pas. Certaines personnes inspirent plus facilement confiance que d'autres, mais en sachant qu'on peut toujours se tromper.Personnellement, j'aurais du mal à louer à des gens complètement antipathiques et qui ne m'inspirent pas ; N'y aura-t-il pas des travaux de rafraichissement de peinture dans le logement ? Y a-t-il un jardin, parlez du jardin vous verrez si ça les interesse. Quant on ne connaît pas, il faut bien observer. Si vous avez un conjoint, qu'il soit présent, avec 4 yeux et 4 oreilles on observe deux fois mieux.S'informer de la durée probable de la location Est-ce qu'ils sont de la région ou bien viennent-ils d'ailleurs. Plus vous aurez de conversation plus vous en saurez, car les nouveaux locataires, la plupart du temps, on ne les connaît pas du tout, on ne sait absolument rien d'eux, et on a toujours peur de mal tomber.leur demander une photocopie de leur carte d'identité.Ceci dit, normalement il vous faut faire signer un bail pour pouvoir conserver un chèque. Ce chèque, il vous faudra l'encaisser pour être sûr qu'il n'est pas en bois, sans quoi, vous ne les laisseriez pas entrer. Encore que ce soit un point délicat. Essayez de mettre en place un prélèvement ou un paiement par virement, mais vous ne pouvez pas l'imposer, c'est la loi.
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155015
b
Moi aussi !
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