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Comment mettre fin le contrat exclusif de vente d'une agence?

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Je possède un appartement dans le sud de la France Je souhaite vendre cet appartement J'avais, il y a 9 mois mandaté une agence via un mandat exclusif, sans résultat à part 3 visites j'ai retiré la vente à l'agence via un recommandé dans les délais il y a un locataire qui a un bail jusque 06/2009 J'ai 2 candidats potentiels: -Le locataire -un neveu L'agence avait pour mandat un prix de vente de 175.000? plus sa commission de 9.000? Entre temps je me suis rendu compte que les châssis sont à remplacer, soit /- 10.000? Personnellement je veux bien vendre à 160-165.000? vu les frais Maintenant les questions: 1-Si je vends moins cher l'agence peut elle me faire des difficultés? 2-Mon neveu est-il prioritaire? 3-éventuellemnt puis-je vendre au locataire? 4-Dois-je prévenir l'agence si je vends afin d'être sur que le candidat acheteur n'est dans la liste de leurs visites? 5-Le locataire a forcément été prévenu de la vente par l'agence, cela en fait-il un candidat qui leur est réservé , donc sur lequel ils ont des droits. En clair, je n'ai pas envie d'avoir de problème avec l'agence, même s'il n'ont plus la vente!
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b
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