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Dégat des eaux

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour. Je suis suis propriétaire d'un petit appartement que je loue depuis 2 ans. Mon locataire m'a contacté, il y a un mois environ pour une signaler une infiltration sur un mur et venant apparemment de l'étage supérieur. J'ai donc agit, contacté le syndic, les propriétaires et locataires concernés pour pouvoir rentrer dans les appartements. Cela a pris un semaine environ… Pendant ce temps, la fuite a empirée touchant salle d'eau, WC, murs et plafonds. L'appartement avait été entièrement refait 2 ans auparavant. Ayant de nombreuses et malheureuses expériences en dégats des eaux, je lui ai donc demandé de faire une déclaration à son assureur qui lui demandera certainement de remplir un constat avec un tiers (qui se trouve être la copropriété). A ce jour, il ne l'a toujours pas fait et me demande une réduction de loyer pour le préjudice subit (odeur de moisissures). Quels sont mes droits et mes obligations à ce sujet ? S'il donne sa dédite que dois-je faire s'il n'a toujours pas fait de déclaration d'assurance ? Suis-je obligé de baisser le loyer et dans quelles proportions ? Son argument est qu'il n'est pas responsable… mais moi non plus en tant que propriétaire ? Merci pour vos réponses. Cordialement.
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267435
b
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