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Dépôt garantie assurance loyers impayés

Témoignage d'internaute trouvé sur droit-finances-commentcamarche - 30/03/11 | Mis en ligne le 23/05/12
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J'ai réussi à trouver des informations sur mes anciens locataires. J'ai leur nouvelle adresse. J'ai cru à un moment avoir aussi trouvé où il travaille mais quand j'ai appelé son employeur, il m'a dit qu'il avait été "remercié" il y a quelques mois déjà. Après ma déclaration à la police, on m'a dit que ce monsieur était connu de leurs services (bravo l'agence pour avoir choisi des locataires fiables ! …). Donc j'ai peu d'espoir de retrouver mon argent par voie légale. Pour les loyers impayés, c'est l'assurance qui m'a payée et qui maintenant a entamé la procédure en justice. Par contre, l'assurance ne couvre pas le vol de mes affaires et sur les 2000? De remise en état que j'ai dû débourser, l'assurance généreusement me donne 300?… Pour couvrir ce décallage ainsi que pour le vol de mes affaires, je voulais garder le dépôt de garantie, mais le contrat de l'assurance loyers impayés stipule qu'ils déduisent le montant du dépôt de garantie aux sommes dûes par l'assurance. Est-ce légal ? Il me semble bien que la loi prévoit que le dépôt de garantie doit servir aux travaux de remise en état après dégradation par les locataires et non à réduire la dette des locataires lorsqu'il y a loyers impayés. Qu'en pensez-vous ?
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b
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