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Etat des lieux sortant pas fait

Témoignage d'internaute trouvé sur legavox - 06/03/11 | Mis en ligne le 11/04/12
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Nous avons acheté en 11/09 mon mari et moi pour la 1ère fois, un ensemble composé de 4 logements dont 3 étaient loués (gestion par une agence immobilière). Un des locataires est parti fin août 2010 (demande déposée en mains propres à notre domicile, voisin de 500m du lieu de location, le 07/07/2010) nous occasionnant beaucoup de prb (il a dit qu'il partait fin juillet : on a passé une annonce sur PAP le 11/07, géré 300 mails de réponse, avant qu'il ne se ravise : finalement, il préférait partir fin aôut). Nous-mêmes partions en vacances, avec 5 enfants, le 31/07, nous sommes rentrés le 31/08 dans la nuit et étions à BORDEAUX -lieu de vacances à 2000km- quand il nous a dit remettre les clés dans notre BAL. Nous avions RDV avec le juge pour enfants (prb avec notre fille le 01/09/2010) , rentrée des classes le 02/09/2010) : ce M. Est passé chez nous réclamer sa caution le 03/09 au soir : nous avions vu l'appartement loué neuf par l'agence en 06/2008, l'était épouvantable (mon mari est artisan du bâtiment : 2 600 € de dégâts) malheureusement, aucun état des lieux entrant n'avait été établi par l'agence. Nous avons donc refusé de lui rendre sa caution (500 €) dans l'attente d'un état des lieux (il nous a proposé ce soir-là qu'on lui rende 300 sur 500, or, il y avait déjà 83 € de charges d'eau en retard et pas de chiffrage, sauf visuel, des dégradations : photos prises avant travaux). Le samedi 04/09 : notre fils, 11 ans, est très grièvement blessé dans un accident de la circulation. Donné pour mort, il est toujours à NECKER PARIS depuis ce jour. Entre temps, photos avant-pendant-après les travaux, nous relouons, entre les enfants, aller-retour NECKER, etc… l'appartement le 15/09/2010 (témoignages des nouveaux locataires sur l'état de l'appartement à l'appui : ils ont attendu avec leurs meubles dans la cour que l'appartement soit fini en peinture). Le locataire étant injoignable (parti sans laisser d'adresse, n° de portable changé, sans même couper la ligne téléphone. -ce qui a valu des déboires, consignés dans leur témoignage- aux nouveaux locataires) , nous recevons une assignation le 21/12/2010 devant la commission de conciliation !!! Nous avions envoyé une LAR avant les 2 mois (le 02/10/10) à ce "mec" lui donnant les raisons de la non restitution de sa caution (avec photos, devis, témoignage à l'appui). La CDC dit "impossible de ne pas rendre la caution ni de faire prendre en charge les travaux sans constat d'huissier ? J'HALLUCINE !!!!
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240029
b
Moi aussi !
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