Histoire vécue Vie pratique - quotidienne > Immobilier > Locataire      (4716 témoignages)

Préc.

Suiv.

Gros travaux et locataire

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 26/05/10 | Mis en ligne le 12/05/12
Mail  
| 301 lectures | ratingStar_254076_1ratingStar_254076_2ratingStar_254076_3ratingStar_254076_4
Bonjour à tous , Propriétaire, je loue à une locataire qui me refuse l'accès au logement, à moi même et aux ouvriers mandatés, alors que des travaux URGENTS sont nécessaires. Il existe une grosse fuite provenant de la sdb du logement qui cause des inondations dans l'escalier commun de l'immeuble ainsi que chez le voisin du dessous (contraint de quitter son logement). L'origine de la fuite a été constaté par un Expert mandaté par les assurances. Nous, proprios, sommes prets à payer les réparations et travaux nécessaires. Cependant, la locataire refuse de laisser accéder les ouvriers pour procéder aux réparations/travaux (même pour une visite de diagnostic pour que les plombiers puissent déterminer si une réparation temporaire serait envisageable). Nous avons mis en demeure par LRAC la locataire de nous laisser l'accès. Le syndic et le voisin du dessous lui ont également adressé une LRAC. La locataire était présente lors des conclusions de l'expert et une copie de son rapport lui a été remise. Elle est donc parfaitement au courant que chaque utilisation de la douche et des WC risque d'occasionner l'inondation de l'escalier commun et du logement du voisin. C'est déjà arrivé deux fois, avant la venue de l'expert (c'est lui qui a réussi à déterminer l'origine et la cause de la fuite.) Elle continue néanmoins à utiliser les douches/wc sans aucune restriction/limitation et de refuser l'accès au logement au plombier. Je n'ai donc pas d'autre option que de demander en référé l'autorisation du juge d'instance pour permettre au plombier d'accéder au logement et effectuer les réparations nécessaire. (voir mon précédent post sur Gros travaux/congé au locataire). Mais, en attendant, si une AUTRE inondation se produit dans l'escalier et/ou chez le voisin du dessous, qui sera responsable des dégats ? Moi personnellement ? La locataire ? L'assurance de la locataire ? Les assurance prennent en charge les dégats survenus AVANT le passage de l'expert et la découverte de la cause de la fuite. Mais maintenant… ça m'étonnerait beaucoup… car nous sommes censés mettre fin de suite à ce qui produit ces dégats, non ? Vu que, sur avis d'expert, la cause des dégats a été à présent déterminé comme provenant de l'utilisation de la douche et des wc, et vu que la locataire continue à les utiliser tout de même tout en refusant de laisser les plombiers/ouvriers (mandatés et réglés par moi-même) accéder au logement afin d'effectuer les réparations nécessaires… cela engage-t-il SA responsabilité (ou celle de son assurance habitation) vis à vis des dégats éventuels supplémentaires ? Bref, qui paye ces dégats occasionnés par sa mauvaise foi ? Nb : une nouvelle inondation n'est pas encore arrivée… mais ça ne tardera pas !Dans les 2 derniers mois c'est déjà arrivé 3 fois avant le diagnostic de l'expert (on ne trouvait pas l'origine) établissant finalement qu'il s'agissait d'une accummulation d'eau sous la baignoire formant une poche qui débordait et inondait l'escalier + le logement du dessous. Franchement, je suis d'accord pour régler ce qui m'incombe : les travaux, les plombiers, refaire toute une sdb… … mais je trouverais très injuste de devoir en plus payer parce que la locataire refuse de me laisser effectuer ces réparations (au moins un rafistolage temporaire ! ). Merci encore une fois à tous ceux qui pourront m'éclairer sur ce point particulier.
  Lire la suite de la discussion sur net-iris.fr


254076
b
Moi aussi !
Vous avez peut-être vécu la même histoire ?

Signaler un abus
Les titre et syntaxe du témoignage ont pu être modifiés pour faciliter la lecture.


Histoires vécues sur le même thème

Recevoir l'apl et ne plus payer son logement ( caf ) - immobilier, logement, cadre de vie

image

Bonjour a tous ! J'ai besoin d'aide et de renseignement. [il y a 5 mois] j'ai un locataire qui ne paye plus ses loyers depuis maintenant 5 mois. J'ai fais toutes les démarches pour procéder à l'expulsion (huissier etc). [Il y a 3 mois ]...Lire la suite

La haine (histoire tres longue) - confessions

image

Moi, c'est "Debeulyou" içi sur Doctissimo. Aujourd'hui, je craque, j'en ai marre, et je suis perdu entre l'envie qui m'anime de faire une très grosse "connerie" et celle de prendre le parti "zen",mais je n'en peux plus, voiçi mon histoire… :...Lire la suite


 
Voir tous les  autres témoignages