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Je veux acheter une maison louée !

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Nous, ma femme et moi même, sommes décidés à acheter une maison pour résidence principale. Le bien qui nous intéresse est une maison divisée en 2 apparts. Le 1er appart est loué à une femme d'environ 50ans qui est invalide et son bail finit en décembre 2009, le 2nd appart est loué aussi a une femme de 30ans, son bail finit en septembre 2010 ainsi qu'un garage loué a une 3eme personne. Nous souhaiterons acheter cette maison pour résidence principale.Après plusieurs recherche sur internet voici ce que je comprend : - Si je deviens propriétaire, pour pouvoir récupérer la maison pour res. Princ. , je dois faire parvenir par huissier (solution la plus sure) un congé pour récupération de la res. Princ. Pour y habiter et cela 6mois avant la date de fin de bail.-faire attention que l'immeuble n'est pas régie par la loi de 1948.-pendant le bail le propriétaire (moi-même) est responsable des frais d'entretien de la maison (humidité…) -qu'il m'est possible suivant le profil des locataires d'engagé des poursuite en cas de non respect de l'occupation des lieux. (environ 1500-2000e de procédures). Mes questions sont : - L'actuel propriétaire est-il obliger de proposer en priorité la vente du bien au locataire ? Puis je réclamer ce document ? - comment cela ce passe t-il pour récupérer le garage ? - le fait d'acheter une maison loué m'interdit-il le prêt a taux0% ou le fait de notifier dans l'acte de vente que le bien immobilier a été acheter pour res. Princ. Permettrais d'accorder le pret ?
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154719
b
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