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Litige concernant charges locatives

Témoignage d'internaute trouvé sur france3
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J'occupe mon appartement au 3ème étage depuis 10 ans ½.

Mon loyer s'élève à 415 euros et les charges CC compris à 139 euros pour un total mensuel de 554 euros.

Par hasard, il y a quelques jours, en regardant les annonces immobilières à la vitrine d'une agence, je me suis rendue compte en lisant le descriptif qui était accompagné de la photo en couleur de l'immeuble que le même logement au 2ème étage était mis en location au 21 mai prochain avec 65 euros en moins ; c'est-à-dire :

Le loyer s'élève à 389 euros et les charges CC compris à 100 euros pour un total mensuel.

De 489 euros.

Mon propriétaire possède l'immeuble complet et l'appartement du dessous a rigoureusement la même superficie, le même mode de chauffage, les occupants ne seront restés qu'un an et ils m'ont indiqué avoir payé 489 euros toute l'année sans rappel de charges, il est donc proposé aujourd'hui au même prix.

Je voudrais savoir si c'est normal qu'un locataire récemment arrivé paye moins cher qu'un locataire présent depuis 10 ans et pourquoi mes charges sont plus élevées de 39 euros.

Je souhaite faire un courrier au responsable de l'agence immobilière et à mon propriétaire pour demander une révision du loyer, une remise à niveau des charges et donc un avenant au contrat de location.
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95372
b
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