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Litige rendu de caution

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonjour à tous. Voilà mon problème. Nous avons quitté une location à la fin du mois d'aout, et venons de recevoir le chèque de rendu de dépôt de garanti. Nous avions versé 980? De dépôt à notre arrivée (2 mois de loyers). Nous avons fait l'état des lieux de sortie avec les propriétaire et l'agence de location (je précise que l'agence ne s'occupe que de l'entrée et de la sortie des locataires, et pas de la gestions du bien). Jusque là tout va bien. L'état des lieux de sortie fut une horreur sans nom. Il s'agissait d'une vieille maison dans la campagne dinanaise avec une cour jardin garage cellier. Nous avions à notre arrivée constaté plusieurs choses n'allant pas et donc avions fait un avenant à l'état des lieux d'entré ou le propriétaire et l'agence était présents (notemment au niveau du ménage). A celui de sortie, la femme du propriétaire était présente (nb : ils ont tous les deux 85 ans, anciens agriculteurs, propriétaire de 5 logement en côtes d'armor et à Rennes) , et n'a pas arrêté de se plaindre sur l'état de la maison, alors que cela faisait trois ans qu'elle n'y avait pas mis les pieds… Bref. A préciser également que nos relations pendant ces deux ans de locations étaient très cordiales. En effet, le propriétaire m'a aidé à l'entretien des haies, m' a autorisé à faire un potager ; en contre partie nous lui avons restaurer ses fenêtres et réparer une clôture, ainsi que d'autres petits travaux. Leur comportement à entièrement changé lors de la sortie, en enchainant reproches sur reproches. Voici ce qui est écrit noir sur blanc sur l'état des lieux de sortie signé par nous quatre : " Fuel, reste 15 cm dans la cuve (10 cm à l'entrée). Jardin manque de la terre provoquant quelques trous car mal désherbé et allée non desherbée. Il sera retenu la réparation de la fuite à la base du robinet dans la salle de bain. Le locataire s'engage à désherber l'allée, le propriétaire passera du désherbant dans la cour ; il a été convenu entre les deux parties qu'aucun remboursement sera retenu pour le surplus de fioul, en contre partie, le bailleur remettra à sa charge le terrain en état." Il y a quelques jours nous avons reçu la restitution du dépôt de garanti et là au lieu de 980 ?, le chèque est de 604?!!! En effet, joint à ce chèque le courrier suivant : " Le 19/10. Monsieur, madae je vous joins les factures après réparations des 2 robinets que vous avez détériorés (335 ?) plus les taxes ménagères de 9 mois d'un montant de 39 euros. Je vous envoie le reste de la caution soit 606 euros." Nous nous retrouvons donc avec deux robinets à changer au lieu d'un seul joint avec une facture qui date de 5 jours… et trois heures de main d'oeuvre, et une taxe d'ordure sans justificatifs de 9 mois au lieu de 8 puisque nous avons quités le logement le 28 août… J'ai bien essayé de lui téléphoner, mais pendant une dizaine de minutes il m'a débité un tas de reproches incompréhensibles me disant par exemple : vous n'aviez pas le droit d'enlever de la terre du jardin, vous avez nettoyer la cour au nettoyeur haute pression, alors qu'une cour cela se balaye, vous avez casser le câble d'antenne de la télé (je n'ai pas de télé, taxe d'habitation à l'appui) , j'ai pris des photos et j'étais près à porter plainte contre vous… et il a raccroché. Je me pose donc la question de savoir s'ils respectent la loi, pour moi c'est non, et je voulais savoir quels moyens j'ai de résoudre ce litige ? , sachant que l'agence ne peut pas intervenir, et que je pense que le téléphone est à proscrire, sachant que cela va forcement prendre du temps j'imagine… Je vous remercie d'avance pour vos réponses. Ps : je sais qu'il s'agit de 350 ?, mais mon amie est en fin de droit assedic, et mon récemment en fin de cdd non renouveller pour raison économique de l'entreprise, donc nous en avons besoin…
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266724
b
Moi aussi !
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