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Locataire qui paie son loyer en retard

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 24/08/10 | Mis en ligne le 10/05/12
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Bonjour chatouille1, Je vais juste essayer ici, de vous apporter mon expérience de trente ans en tant que bailleur. Je suis confronté journellement à ce problème de paiement en retard : Comment faire : Dans votre cas, (et il y en a beaucoup d'autres) vous ne pouvez vous référer qu'au document signé avec le locataire, donc : 1) lire votre bail, ce que vous avez fait, en nous citant des passages de celui ci. Votre bail semble un bail type du commerce ; bon ou mauvais, je n'en sais rien, car je n'ai vu qu'un extrait. Sur ce que j'ai vu, il ne peut être apliqué, en cas de paiement en retard, que l'intéret légal, au taux en vigueur pour 2010, de 0,69%. Démonstration concrète : vous facturez un loyer de 500 euros sans les charges (c'est un exemple). L'intéret de retard est de 500 x 0,69%= 3,45 euros par an. Votre locataire à un mois de retard ; il vous doit un douzième de cette somme, en intéret de retard, soit 28,75 centimes. Donc comme vous le disait Golfy, mème pas le prix du timbre !!! 2) Supposons que vous vouliez faire annuler le bail : Dans la vraie vie, ce n'est pas un mois, ni mème deux comme on vous l'a dit, qu'il vous faudra pour atteindre ce résultat, mais de un à trois ans. Les recours pour le locataire sont nombreux !!! Alors que faire ? Eh bien, pas grand chose, à part négocier, ou demander à la caution de régler, si vous en avez une !!! Pour d'autres locations futures, mais j'insiste, pas celle là. Il vous faudrait un bail plus ferme vis à vis des payeurs en retard. Pour l'avoir acheté, je confirme que le bail de net-iris, qui est par ailleurs trés bien fait, ne défend pas plus les bailleurs que le vôtre, sur ce point précis du paiement en retard !!! Ceci dit, on survit, à ce problème, la preuve, voilà trente ans que je le vis !! Bon courage.
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253324
b
Moi aussi !
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