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Locataire refusant de quitter les lieux

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris
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Bonsoir à tous ! J'ai besoin de vos conseils ! Nous sommes propriétaires d'une maison à usage de location acheté en 2007 avec une locataire dedans depuis 1985 (son bail initial avec l'ancien propriétaire arrivait à échéance il y a un mois). Nous lui avons délivré par huissier un congé pour reprise en fin d'année dernière (nous souhaitions remettre en état la maison qui est à l'abandon depuis au moins plus de 12 ans… aucun entretien tout devient humide ..pas de chauffage ..tout est d'origine même la moquette et le papier peint ont plus de 25 ans etc…) car la locataire est domiciliée depuis de nombreuses années ailleurs en résidence principale avec son mari (ils sont propriétaires) et elle se sert de notre maison comme garde meubles uniquement (loyer dérisoire de plus de 200 euros jamais réindexé ! ) et en profite aussi pour la sous-louer de main à main bien sur !! En fait elle pensait acheter cette maison pour rien d'où son interet de la laisser se déteriorer vis à vis de l'ancien proprio ! Seulement ce dernier devenant âgé a perdu patience car il lui avait proposé l'acquisition de la maison depuis de nombreuses années mais la locataire prétextait toujours ne pas avoir l'argent nécessaire mais qu'elle finirait bien un jour par l'acheter ! L'ancien proprio n'était pas au courant qu'elle s'était remariée et qu'elle n'habitait plus les lieux. L'ancien proprio ayant des connaissances avec un membre de ma famille nous nous sommes portés acquéreurs ! Quelle idée lumineuse me direz-vous !!!! Lorsque nous sommes devenus propriétaire nous avons fait par huissier un état des lieux avec la locataire. A la date de la fin du bail, elle ne s'est pas présentée à la maison pour la remise des clés avec l'huissier. Elle refuse de partir alors qu'elle n'habite pas dans la maison mais il y a toujours tous ses meubles. A ce jour, elle est donc occupante sans titre. Nous avons donc pris un avocat afin d'engager une procédure d'expulsion. Cependant elle refuse de partir et à elle aussi engager un avocat puisque le congé pour reprise à titre personnel n'est pas valable puisque ça n'est pas notre résidence principal ! Mais j'ai envie de dire elle aussi elle n'y habite pas contrairement à ce qui était précisé sur son bail initial ?!!! Elle souhaite rester encore dans la maison au minimum 24 mois, toujours au même loyer dérisoire, c'est pourquoi nous avons refusé ! Dans quel intéret nous ne le savons pas puisque la maison est à l'abandon ! J'ai peur que dans 24 mois elle refuse encore de partir… et là c'est un jeu sans fin ! Peut-on demander à un juge de réévaluer le loyer si elle obtient gain de cause avec son avocat ? La maison est grande, vu les loyers pratiqués nous pourrions en demander facilement 550 euros par mois ! Un juge ne peut-il pas demander une enquete de voisinage ou ses factures EDF ou de chauffage ? (ce qui prouverait qu'elle n'habite pas les lieux). Quelle tournure va prendre cette procédure ? Nous sommes endettés sur 20 ans pour l'achat de cette maison et son loyer initial ne couvre même pas la moitié de nos mensualités ? Avons-nous une chance d'obtenir l'expulsion alors que les mois d'hiver vont arriver ? Je vous remercie par avance de toutes vos réponses pouvant nous aider dans ce litige…
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262530
b
Moi aussi !
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