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Logement indécent - location sous administration de biens, quelle procédure ?

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 28/09/10 | Mis en ligne le 25/04/12
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Excusez-moi j'ai sans doute le cerveau embrumé mais je ne comprends pas de quelle LRAR il peut s'agir. Je vous fais une chronologie des évènements pour pouvoir éventuellement situer ce délai de 8 jours => - le 27/08 : visite technique de l'expert avec l'AdB et nous-même (proprio absent). - le 09/09 : visite d'un artisan mandaté en urgence par l'AdB pour établir un devis concernant la mise en place des mesures conservatoires, l'AdB ayant reçu par fax copie du rapport de l'expert ce même jour. - le 10/09 réception d'un courrier simple de l'expert : rapport d'assistance technique dont le propriétaire était destinataire direct et l'AdB et nous-mêmes destinataires en copie. - le 11/09 réception d'1 LRAR de l'AdB : courrier nous précisant que les démarches pour prendre les mesures conservatoires demandées par l'expert sont en cours et qu'il ne manquera pas de nous tenir informés. - le 13/09 rendez-vous avec l'AdB : celui-ci nous informe que le propriétaire qu'il a contacté par téléphone ne compte dans un premier temps pas faire les travaux pour la mise en sécurité, qu'il mais nous propose de déménager sans préavis et de voir donc avec notre assurance pour prendre en charge le déménagement. - 14/09 envoi LRAR à l'AdB : nous lui précisons que le propriétaire ayant tous les éléments en mains pour prendre sa décision, il ne saurait tarder devant l'urgence à donner son accord à la mise en sécurité, et que de notre côté, nous appliquerons les consignes données par l'expert (pas de concentration de personnes au même endroit à l'étage, pas de bain,…). Aucun contact direct avec le proprio qui se réfugie derrière l'AdB, et de notre part un nouvel appel téléphonique à l'AdB qui n'a pas de nouvelle du proprio. A votre avis sommes-nous donc toujours dans les délais pour faire une mise en demeure "amiable" de réaliser les travaux ? Et à qui ? Car ce que je ne cerne pas bien ce sont les responsabilités respectives du propriétaire et de l'AdB dans cette affaire et si l'AdB doit être mis en cause ? A qui devons-nous adresser nos LR, l'AdB qui détient le mandat de gestion ou le propriétaire ? Nous avons eu un contact avec l'assistance juridique de notre assureur mais nous n'avons même pas contacté notre agent pour lui soumettre la demande car ayant relu notre contrat nous savons que notre assurance ne prendra pas en charge un déménagement puisqu'il s'agit d'une clause particulière je pense surtout réservé au contrat habitation propriétaire car comme vous le dîtes l'immobilier n'est pas couvert dans un contrat habitation locataire ! Nous avons contacté des déménageurs pour faire faire des devis que nous aurons sous peu, nous devrions faire chiffrer les frais liés à l'ouverture des abonnements ou lignes pour l'eau, l'électricité, le téléphone,… Voyez-vous d'autres choses auxquelles nous devrions penser ? Merci et bonne journée !
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b
Moi aussi !
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