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Matériel/travaux et fin de bail

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 24/03/11 | Mis en ligne le 07/04/12
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Bonsoir, J'aurais quelques questions : Je loue actuellement un fonds de commerce (hôtel-bar-restaurant) et ce jusqu'au 31 mars 2011. Le locataire-gérant est le même depuis une dizaine d'années. Cependant il nous a fait comprendre qu'il ne renouvellerait pas cette gérance. 1ère question : depuis environ une semaine, celui-ci démménage beaucoup de matériel, de décoration (rideaux, tableaux, draps…) et aujourd'hui il a démonté une terrasse en bois qu'il avait installé il y a quelques années. A-t-il le droit ? En effet dans le bail il est stipulé que : "tous embellissements, améliorations et installations faits dans les lieux loués par le locatire-gérant demeureront, en fin de contrat, sans indemnités, la propriété du bailleur." 2ème question : dans le bail il est également stipulé que le locataire-gérant doit faire en sorte de conserver la clientèle et d'exploiter pleinement mon bien. Or depuis fin février, prétextant la démission de son cuisinier, celui-ci a fermé le bar et le restaurant. Quels recours rapide ai-je ? Huissier pour constater ? Procédure judiciaire ? Car j'ai peur qu'à la fin du mois ce locataire ai vidé les lieux et ne donne plus de nouvelles… Vous remerciant d'avance pour vos réponses.
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b
Moi aussi !
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