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Nantissement - contrat de location ??

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 05/08/11 | Mis en ligne le 23/05/12
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Bonjour, Souhaitant louer un appartement en ma possession, j'ai reçu il y à quelques jours un homme fort sympathique, ainsi que sa femme, ce dernier étant très intéressé par le bien, prouvé par de nombreuses relances. Celui-ci m'a expliqué qu'il a un "petit salaire" (moins de deux fois le loyer) mais qu'ayant vendu un bien immobilier, il avait largement de quoi le payer. Pour prouver sa bonne foi, il me propose de faire un "nantissement" équivalent à un an de loyer. J'ai donc contacté sa banque pour avoir plus d'informations, qui m'a confirmé qu'il était en effet possible de faire un nantissement d'un an de loyers. Le client m'a alors relancé pour prise de RDV à la banque, afin d'effectuer ce nantissement et m'a alors demandé (comme la banque me l'a demandé…) de ramener le bail de location. Etant étranger au nantissement et à ce type de pratiques… pourriez-vous m'éclairer sur la légalité de la chose ? J'ai vu par exemple que l'article 22-2 de la loi du 06/07/1989 interdit : "- remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de deux mois de loyer en principal en l'absence du dépôt de garantie ou de la souscription de la garantie autonome prévue à l'article 2321 du code civil " Un nautissement s'apparente t'-il à une remise sur un compte bloqué ? Personnellement, je n'ai pas de problème à avoir un locataire qui ne travaille pas ou peu, si sa situation le permet. La seule chose qui m'importe est d'avoir une garantie que ce dit locataire pourra payer en fin de mois.
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258291
b
Moi aussi !
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