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pénurie de biens à louer en france

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Coucou ,

La demande locative est en déficit depuis de nombreuses années déjà, même si le secteur du bâtiment construit bien et heureusement, il n'empêche que ce besoin s'agrandit d'année en année, pour plein de raisons (travail, familles monoparentales, divorces, étudiants…).

Certaines mentalités ont qqe peu changé aussi, même certains seniors deviennent locataires tu vois, après avoir vendu leur maison, d'autres encore, bien qu'ayant les moyens d'acheter font aussi le choix de rester locataires, donc dans ces locataires demandeurs de logements, il n'y a pas seulement que des personnes n'ayant pas les moyens de faire autrement, c 'est quelquefois un choix de vie…

56% des français sont propriétaires (en espagne 82%) ce qui veut dire aussi que 44 % sont locataires et tous n'auront pas les moyens d'acheter pour eux…

C 'est pourquoi les gouvernements successifs ont toujours voté des lois en faveur de l'investissement locatif, la première loi date de 1916 est d'ailleurs toujours en vigueur…

Aujourd'hui l'état doit répondre à cette demande croissante de logement, et, bien que reste engagé financièrement dans les logements sociaux, a fait appel par le moyen de ces lois fiscales à l'argent des contribuables pour financer ces résidences privées en vue d'y loger d'autres français…

C 'est donc dans un but économique et de trésorerie pour l'état, de répondre aussi à la demande de logements annuelle ainsi qu'à l'emploi nécessaire à ces constructions…

Aujourd'hui donc chaque contribuable a le choix soit de payer son impôt direct percepteur, soit de faire appliquer la loi fiscale pour verser cet impôt en partie ou en totalité (selon son imposition) dans un bien immo destiné à la location de quelqu'un d'autre que soi même…

Le financement du bien est total, et profite des leviers = du prêt bancaire + de l'impôt enfin rentabilisé + du loyer du locataire, et qqes fois quand le montage le permet + d'un contrat d'assurance vie qui peut être adossé au prêt pour optimiser encore plus l'opération…

Je souligne aussi que la loi de robien, bien que concernant surtout les foyers imposés, est ouverte à tous, aussi il n'est pas surprenant de trouver chez les investisseurs, certains non imposés, qui veulent placer leur capital et ainsi en se servant des leviers cités plus haut, peuvent devenir propriétaire d'un bien ou de plusieurs (en vue de garder pour la retraite ou de revendre ou de prévoir la succession selon leurs objectifs) , d'autres français à l'étranger pour l'instant investissent aussi pour avoir un capital à leur retour…

D'autres de ces investisseurs sont carrément des étrangers, donc non imposés en France mais font du robien justement pour ne pas non plus être imposés sur les loyers français…

Pardon de la longueur mais comment faire court, bien que je sois peut être allée au delà de ta question ?

Le jour où un pays aura plus de logements que de personnes en ayant besoin, ce pays là sera riche et cessera de voter des lois en faveur du logement, ce serait trop beau qu'on ait le choix de son logement, ce qui est encore de nos jours trop peu courant…

Les promoteurs en France sont très en retard de construction, tous les groupes ont pénurie de biens, et moi bien que recevant 2 programmes complets par semaine, je mets tout le monde sur liste d'attente…

La plupart des gens ne sont pas des abrutis, ils calculent avant, certains sont même spécialistes de la rentabilité…

Si tu as d'autres questions je suis là ou sur msn…

Biz éva.
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9393
b
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