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Preuve de départ d'un locataire: préavis ou état des lieux ?

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 05/03/11 | Mis en ligne le 05/05/12
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Bonjour, J'ai un problème avec un locataire : il y a 2 mois, ce locataire m'a donné sa lettre de préavis de 1 mois (personne au RSA). Il devait donc partir il y a un mois de ça. Il a fait trainer son départ sous prétexte qu'il devait vider l'appartement et passer un coup de peinture. Fin février, je n'ai pas touché l'APL le concernant, je suppose que c'est son nouveau propriétaire qui a touché l'argent (l'APL couvre le montant du loyer). Finalement, nous avions pris rendez vous ce matin pour faire l'état des lieux. Lors de l'état des lieux, il m'a demandé si j'allais lui rendre son dépôt de garantie. Je lui ai expliqué que je ne pouvais pas lui rendre tant que je n'avais pas eu le loyer de février. Il s'est emporté et à refuser de signer l'état des lieux et de me rendre les clés. D'où ma (mes) question (s) : qu'est ce qui fait foi pour le départ d'un locataire ? Le préavis ou l'état des lieux signé ? Serais je dans mon droit si je change de serrure ou de porte, ou dois je faire intervenir un huissier pour qu'il constate que le logement est vacant ? Merci.
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251076
b
Moi aussi !
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