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Quel préavis et quel diminution de loyer en cas de préavis lors d'un dde ?

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 10/10/10 | Mis en ligne le 25/04/12
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Bonjour, Nous avons, en tant que locataire, un dégât des eaux dans l'appartement (cf le sujet "dégât des eaux - qui doit se charger des réparations ? "). Suite à cela et d'autres problèmes (refoulement des canalisations communes d'évacuation d'eau dans notre cuisine hier, cambriolage il y a un mois…) , nous souhaitons partir au plus vite, afin de retrouver une vie "normal" et un moral au dessus de zéro. Nous souhaitons donc déposer un préavis au plus tôt. Plusieurs questions : -Quelles démarches dois-je réaliser pour ne plus m'occuper du dégât des eaux, comme prévu par la convention CIDRE ? Que dois-je mettre dans la lettre de préavis ? -Puis-je demandé, si le propriétaire souhaite que les trois mois de préavis soient effectués, une diminution du loyer ? Je ne profite en effet plus de l'intégralité de ma cuisine (énormes tâches au plafond, mur humide, impossibilité de ranger ma vaisselle dans les rangements muraux dont le fond est humide, etc). Si oui, comment cela doit il être formulé ? Quels sont les modalités ? Toute indication ou avis est bon à prendre. Je vous remercie, par avance, de votre aide. Cordialement. PS : ne pouvant copier de liens dans l'article, je vous recopie le post concernant mon dégât des eaux : Bonjour, Mon cas est un peu particulier, je vais donc le détailler précisément. Locataire d'un appartement, j'ai été victime d'un dégât des eaux dans ma cuisine déclaré voila deux mois à mon assureur. Le dégât des eaux provenait de l'appartement de dessus (une canalisation de machine à laver) et a endommagé principalement le plafond (sur environ un mètre sur 60 cm, le plafond est criblé de taches de moisissures verdâtres/noires). Les murs sont (à priori) à l'oeil nu indemnes, même si les arrêtes avec le plafond sont un petit peu touchées. Mon assureur a réalisé une télé expertise et m'a donné un montant de réparation de l'ordre de 300 euros. J'ai le choix entre laisser l'assurance réaliser les travaux sans frais (pour moi) ou faire appelle à une société extérieure. Mon propriétaire m'avait proposé de demander à la société avec laquelle il avait l'habitude de travailler pour faire des travaux dans l'appartement un devis. Celle-ci m'a affirmé que le devis serait de minimum 800 euros, arguant que l'assurance ne s'occupait que de la partie touchée par le DDE et pas d'harmoniser avec le reste des peintures. Mon propriétaire, quand je l'ai tenu informer, m'a signifié qu'il ne voulait rien savoir et ne rien payer, et que je devais m'occuper de tout cela, précisant que lors de l'état des lieux de sortie, la pièce devait être conforme à l'état des lieux d'entrée. Mes questions sont les suivantes : N'étant pas responsable de ce DDE et non touché par celui-ci, quelles sont mes obligations légales ? Que suis-je obligé de faire ? Si je demande à l'assurance de s'occuper de l'embellissement et que le propriétaire n'est pas satisfait, cela peut-il se retourner contre moi lors de mon départ (qui pourrait arriver rapidement. D'ailleurs, que se passe-t-il si je lance un préavis pour partir de l'appartement et que le DDE n'est toujours pas réparé ? Dois-je toujours m'en occuper) ? Puis-je demander à l'assurance une nouvelle expertise ? Enfin, mon assurance m'a signifié que les assurances, entre-elles, s'occupaient de savoir qui devait finalement payer et que je n'avais pas à m'en occuper. Elle m'a aussi signifié que je n'avais pas besoin de faire de constat amiable de dégat des eaux étant donné que je l'avais déclaré dès le début à l'assurance (cela s'est passé fin juillet). Est-ce bien vrai ? Mon cas est assez compliqué et je n'ai trouvé que des éléments de réponses. De plus, afin d'éviter un éventuel conflit, j'aimerais savoir, par rapport à mes droits et à mes devoirs, dans quels textes de lois ou autre puis-je trouver des sources pour ce genre de chose. Je vous remercie par avance, Cordialement.
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246345
b
Moi aussi !
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