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Rappel de charges locatives pour 5 ans

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Je suis en litige avec mon ancienne propriétaire. Elle ne m'a jamais fournie l'arrêté de charge annuellement, alors qu'elle s'engageait à le faire annuellement dans le bail.

De plus, la date des 5 ans court à partir de quand ? J'ai été prévenue oralement par une autre locataire en 2007 (ce que je peux nier éventuellement) , et par lettre recommandée avec AR par la propriétaire en 2009. Les 5 ans courrent t-ils à partir du moment où le locataire en est informée (2009) , ou bien quand le proprio a découvert l'erreur de charges (2007 et donc remonter sur plus de 5 ans maintenant) ?

Ai-je des chances de l'attaquer en défaut de gestion vu l'importance des sommes (plus de 2500 euros) , ou bien a -t'elle la loi pour elle ?

Enfin, je suis partie fin aout 2009 de ce logement, et elle ne m'a pas rendue la caution non plus.
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104576
b
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